Дом, 213.8 м², 20 сот.

Челябинская область, Челябинск, Советский район, коттеджный посёлок Смолино, Изумрудная улица, 76

7 400 000 Р

Описание

Продается дом в ТСЖ «Смолино» от собственника.
Дом с видом на озеро Смолино. Жить за городом и в черте города!!! Смог и выбросы из Челябинска отсечены водной преградой. Местоположение в развивающемся районе, на территории коттеджного поселка находится детская площадка. Соседние дома заселены. Поселок Смолино территориально относится к Советскому району г.Челябинска. Недалеко находится рынок Усадьба – овощной и фруктовый рынок, Союзигрушка, садовый центр ListOK, православный храм, детский сад, школа, ОВП, детская больница закреплена за ГДБ№7.
Дом построен по проекту санкт-петербургской фирмы «Альфа-план»
Общая площадь дома 213 м2. Площадь участка 0,2 га, участок почти квадратной формы – 44*46 метра. Категория земель – жилая зона, разрешенное использование – ИЖС, земля в собственности. Оформлена домовая книга в ФМС, в доме не жили.
На участке пробурена скважина 74 метра, проведены анализы воды – радона и нитратов НЕТ!.
Фундамент – 4 ленты ФБС, подвал для хранения. Предварительно была проведена геологоразведка.
Материал стен – пеноблок/газоблок, облицован кирпичом, толщина стен 600 мм. Высота потолков – 3,2 метра. На первом этаже – кухня - гостиная, кабинет, санузел. На втором – 3 спальни, санузел. Крыша выполнена из мягкой кровли Шинглас. По проекту с кухни выход на террасу.
К дому подведены коммуникации – газ, электроэнергия, канализация.
Отопление газовое – двухконтурный котел BAXI (Италия). Выполнены теплые полы – весь 1 этаж водяной теплый пол от котла с принудительной циркуляцией, 2 этаж (санузел) водяной теплый пол от котла, также система отопления включает в себя радиаторы Elegance Wave (Италия) с нижним подключением. Имеется бойлер BAXI (Италия). Произведена разводка труб водоснабжения по дому. Установлены инсталляции GEBERIT под сантехнику (2 унитаза, биде). Канализация – трехобъемный резервуар из водопрочного бетона, с возможностью заселения бактерий.
Электроэнергия. Выполнен монтаж СИП 0,4 кВ до дома, разрешение 15 кВт, 380 В. Электропроводка выполнена на 1 этаже.
Сигнализация. Дом подключен к охранной сигнализации.
Дом подходит для ипотечного кредита, все документы на руках. БЫСТРЫЙ выход на сделку.
Покупателю в подарок дизайн-проект от питерского архитектора.
РЕАЛЬНОМУ ПОКУПАТЕЛЮ ТОРГ