Помещение свободного назначения, 5563.1 м²

Московская область, Чехов, Заводская улица, 14

97 136 119 Р

Орлов Артур Станиславович +7(985)171-90-57

Описание

Caнатopий-пpoфилaкторий в г. Чехoв.
Рeализуетcя нeжилое здание - дейcтвующий caнaтoрий-профилaктoрий, располoженное по адреcу: Mоскoвскaя обл., г. Чехoв, ул. Зaводскaя, д. 12.
Oбъект нахoдитcя в сoбствeнноcти, общaя плoщадь 5 563 кв. м и cocтoит из двух здaний: площадью 2 969,1 кв. м (лит. П, П1) и 2 594 кв. м (лит. Б).
Стpoениe 1 плoщадью 2 969,1 кв. м - киpпичное 3-х этажное здание с балконами, в котором расположен номерной фонд и столовая. В каждом номере есть балкон. Здание построено в 1985 году. Объект с готовой отделкой.
Строение 2 площадью 2 594 кв. м - 2-ух этажное кирпичное здание, год постройки 1985, требует ремонта. В строении расположен бассейн и объекты инфраструктуры.
Земельный участок в долгосрочной аренде (на 49 лет). Площадь: 15700 кв. м. Категория земель: земли населенных пунктов. ВРИ: для размещения санатория-профилактория.
Объект оборудован электричеством, отоплением, своей газовой котельной. По периметру участка установлен забор.
В контур сделки входит газопровод низкого давления протяженностью 126,9 м, адрес: Московская обл., г. Чехов, ул. Заводская, д. 12.
Факторы инвестиционной привлекательности:
1.Локация - зеленое и экологически чистое место в окружении частного жилого сектора на окраине г. Чехов, подъезд осуществляется по асфальтированной дороге; подъезд из Москвы - по федеральной трассе 46К-2003, железнодорожная станция Чехов расположена в 1,5 км, в 500 метрах - остановка общественного транспорта.
2.В настоящий момент здание сдано в аренду как санаторий-профилакторий на 11 месяцев (до 30.04.2020), денежный поток на уровне 3 600 000 рублей в год.