Земля сельхозназначения(СНТ, ДНП), 1000 сот.

Нижегородская область, Буревестник, деревня Кремёнки

125 000 Р

Описание

Уважаемые сограждане! Вам предоставляется уникальная возможность за небольшую плату приобрести садовый участок в Дальнеконстантиновском районе Нижегородской области. Садоводство (СНТ № 17 «Ветерок») расположено недалеко от Нижнего Новгорода: 12 км от, установленного на выезде из города, поста ГИБДД. В садоводстве достаточно развитая инфраструктура. А главное, как я уже упомянул: приобрести этот участок можно на выгодных условиях! На первый взгляд эти условия могут показаться неудобными, но это только на первый взгляд ! Итак, более подробно: первоначальная сумма оплаты и, скорее всего, самая большая составит 125 000 рублей. Это цена моей половины садового участка. К слову: в СНТ № 17 «Ветерок» стоимость садовых участков с садовыми летними домиками (не капитальными!) самое меньшее предлагают за 250 000 рублей!
Перехожу к описанию участка: садовый участок располагается в садоводстве СНТ № 17 «Ветерок», это возле дер. Кременки Д-Константиновского района: 12 км после поста ГИБДД по Арзамасской трассе. Следовательно, Вы без проблем имеете возможность приезжать на участок в пятницу вечером, а уезжать в город в понедельник утром, не опасаясь опоздать на работу. Так делают многие в этом садоводстве!
Площадь всего земельного участка: по документам 1000 кв.м, фактически- больше. На участке садовый летний домик 5 х 6 м, в нём 2 помещения: кухня-прихожая и спальня. Электричество в домик подведено. Имеется водоснабжение для полива . Питьевая вода- из общей скважины и (или) родника (недалеко от участка). Имеются плодово-ягодные посадки: из взрослых-яблони, слива, тернослив, облепиха; новые посадки: смородина и слива. Недалеко от участка озеро и лес, эстетам открываются красивые пейзажи! Территория садоводства огорожена и охраняется. Общие дороги на территории СНТ имеют относительно прочное покрытие (асфальтная крошка, щебень, песок), поэтому в дождь проехать можно. Права на ½ долю в земельном участке зарегистрированы, но границы не размежёваны, т.е. доля в натуре не выделена. Межевание проведу после уплаты за мою половину участка (125 000 рублей) из этих денег . Фото участка с домиком прилагаю.
Что по второй половине участка, принадлежащего моей бывшей жене? Бывшая жена со своей новой семьёй проживает в Московской области и работает на государственной службе, связанной с постоянными командировками. В силу названных причин она в Нижний Новгород не приезжает. А садом она перестала интересоваться с 2004г. Поэтому всё это время я пользовался и, уверен, Вы так же будете пользоваться всем участком целиком, имея в собственности лишь половину участка, ещё длительное время. Жена приедет, скорее всего, после того, как уйдёт на пенсию. А ей ещё только 46 лет. Она не скандальная, очень коммуникабельная и Вы легко с ней договоритесь о выкупе её половины. Зачем ей этот сад, если живёт она в Московской области? Был момент, когда она соглашалась мне продать свою половину за 30000 рублей. Получается, как не крути, всё равно выгодно: во-первых, получается покупка в рассрочку лет так на пять и, велика вероятность, что обойдется Вам эта покупка в итоге всего за 150000-180000 рублей вместо 250000 рублей! Дешевле примерно на 100 000 рублей!
На участке имеется летний садовый домик, вполне уютный для летнего нахождения там. Но, если вы даже захотите строить большой капитальный дом, то строителям не нужно будет каждый раз ездить из города, а можно ночевать в домике- быстрее построят!
Участок, получается, недорогой, домик уютный , земля раньше была под посевы, поэтому удобренная, а природа вокруг- просто чудо!
Даже можно совмещать отдых с бизнесом. А именно: въезд с трассы Нижний Новгород- Арзамас един для одной деревни, 2-х ТИЗов, 2-х дачных обществ, 4-х садовых обществ. Словом народа, особенно в выходные дни проезжает тьма! В этом месте садовод с нашего СНТ 5-7 лет назад ставил строительный вагончик под торговлю пивом и киришками с воблой. За 3-4 года торговли с мая по октябрь успех был очевидным!
В октябре 2019г. я направлял бывшей жене предложение выкупить долю у меня, но это предложение её не заинтересовало. Ей легче отделаться от своей доли. Ведь она, не пользуясь участком, ежегодно платит членские взносы в СНТ!
Словом, это предложение, от которого трудно отказаться! Словом, не участок, а чудо!