Офис, 7156 м²

Амурская область, Благовещенск, улица Калинина, 10

495 000 000 Р

Описание

Продам комплекс зданий с земельным участком практически под любой вид деятельности.
Комплекс расположен на первой линии в центре города, в исторической и одновременно деловой его части, на пересечении основных транспортных артерий областной Столицы с высокой интенсивностью автомобильного и пешеходного потока. В непосредственной близости располагаются органы исполнительной и судебной власти, образовательные, медицинские учреждения, предприятия гостиничного сервиса и общественного питания. В двух
минутах ходьбы расположены городской парк, драмтеатр, элитный
жилой комплекс, набережная реки Амур, где проходит граница с Китаем.
Объект представляет собой комплекс, состоящий из 8 сооружений, с переменной этажностью и наземной парковкой на 20 машино-мест, который располагается на земельном участке общей площадью 7156 кв. м. (71 сотка)
В комплекс входит:
1) Основное административное здание состоящее из 3х и 2х этажной постройки общей площадью 5 883,5 кв. м.;
2) Здание в котором на данный момент располагается ночной клуб «ДИЗЕЛЬ» общей площадью 626,8 кв. м. с высотой потолков 6 метров( есть возможность возведения перекрытий и полезная площадь помещения увеличивается в 2 раза до 1 200 кв. м.;
3) Здание автомойки общей площадью 144,9 кв. м. ;
4) Двухэтажное здание (авторемонт + офисы ) общей площадью 441,1 кв. м. ;
5) Склад одноэтажный общей площадью 133,7 кв. м. ;
6) Склад одноэтажный общей площадью 88,3 кв. м. ;
7) Основной пост охраны общей площадью 20,6 кв. м. ;
8) Вспомогательный пост охраны общей площадью 8,5 кв. м. .
В комплексе оборудована дизайнерская сауна которая не оставит равнодушным ни одного посетителя и не сдаётся в рамках «общественной» (фото прилагаются).
Административно-офисное здание имеет 2 центральных входа, один со стороны ул. Ленина, второй со стороны ул. Калинина, и 3 входа со стороны внутренней территории. Торговые помещения на первом этаже основного здания, а также складские и гаражные помещения на
территории комплекса имеют отдельные входы.
Здания оборудованы основными инженерными системами и подключены к центральным коммуникациям. Интернет и телефония заведены. Состояние сооружений оценивается как хорошее.
Текущее использование помещений: офисно-торговые и складские.
Помещения на 95% сданы в аренду (краткосрочные договоры на п мес.).
30% площадей пригодно для производственно-коммерческой деятельности.
Возможна реализация отдельных строений комплекса, а так же помещений. Цена и условия обговариваются индивидуально. Осмотр можно произвести по предварительной договорённости. Всегда готовы рассмотреть Ваши предложения!!!