Помещение свободного назначения, 248 м²

Башкортостан, Бирск, Городское поселение город Бирск, Коммунистическая улица, 25

2 699 987 Р

Описание

Коммерческая недвижимость в центре г. Бирск.

!!!это предложение -40% от цены покупки.

Площадь: 248.1 кв.м.
Размер: 9м×28м
Высота потолков 4м.

Стены: кирпич
Пол: бетон
Потолок: половина жб плиты, половина - деревянное.

Состоит из 2 Литеров: 203,4кв.м. и 44,7кв.м.

Отопление: собственная газовая котельная (магистральное подключение)
Водоснабжение: центральное
Канализация: центральная
Электричество: центральное, 380V. 50кВт.

Телефония и интернет: Башинформсвязь/Уфанет
Охрана: ЧОП
Парковка

Цена за кв.м.: 10 882 руб.

Подходит под: производство; магазин (без табака и алкоголя); офис; медицинский центр; клиника; др.

Инвестиции в недвижимость.
Арендный бизнес, с окупаемостью 50-100 мес. Стандарт окупаемости 100 месяцев.
Расчет:
Средняя ставка аренды в Бирске 250 руб./кв.м.
250руб.×248=62 000 руб./мес.
При таком раскладе окупаемость 43 (3.5 года)

Возможность реконструкции на увеличение площади в 2 раза путем строительства 2 этажа, так же перевод в жилой фонд.

Все коммуникации центральные.