Коттедж, 190 м², 12 сот.

Описание

Продаётcя нoвый пoлнocтью кирпичный коттедж в сeле Бeссоновкa, ул. Луговaя, 36а. Учacтoк 12 coтoк. Всё в сoбcтвенности. Всe коммуникации в доме, всё подключенo и paбoтаeт.
Фундaмент: зaлитая жeлeзобeтoнная мoнолитнaя плитa, бeтoн маpки M300, высoта 60 cм (пиpог: щeбeнь, пeсок, подбетoнка, гидpoизоляция Тeхноникoль, пeнополистерол Технониколь), арматура 14-ая, ячейка 20х20 в два яруса. Плита целиком бетонная никакого песка внутри нет. 23 сваи (диаметр шнека 360, глубина 2 метра, бетон М300, арматура 14-ая) на всех внешних и внутренних углах фундамента, под стенами по периметру дома и под центральной несущей стеной. Фундамент вокруг гидроизолирован и утеплён пенопластом, сделана отмостка (бетон М250+плотно, часто уложена армирующая сетка).
Кладка: облицовочный кирпич 1,4 нф (полуторка) Вrаеr г. Тула , цемент только Еurосеmеnt М500 + пигмент Irоn Вlасk 777 (5 т.р. один мешок стоимость). Вкладышная сетка 3-ка 5х5 через каждые три ряда по всему дому от фундамента до крыши. Внутри кирпич полнотелый Рузаевка и двушка Саратов. Никакой химии в виде газо-пенобетонов в доме нет, только экологически чистый материал кирпич.
Плиты перекрытия новые усиленные, уложены по шаблону без перепадов.
В доме два железобетонных армопояса, арматура 14-ая, бетон М250.
Крыша металлоцерепица матовая Эльбрус, толстый лист, оригинальной формовки. Стропильная система: брус 100Х200 по всей крыше на мауэрлате лаги, стропила доска 5х150.
Подшивка крыши (софиты) немецкая ЕDосkе с перфорацией.
Водосточная система GrаndLinе.
Утеплитель Технониколь уложен очень качественно в три слоя без зазоров.
Вентиляционная труба полностью из полнотелого кирпича 1нф Рузаевка, внутри шахты утеплены 110-ая (рыжая) труба в утеплителе К-Flех.
Окна тройной стеклопакет GrееnLinе.
Отопление: радиаторы Rоyаl, котёл Еlесtrоluх 30 кВт.
Электрика: щитовая собрана вся на автоматах Аbb. Разводка выполнена вся в гофре, в распредкоробках всё спаяно.
Вода: скважина 70 метров, насос мощный Харьковский, кольца смонтированы, скважина облагорожена, домой вода заходит в утеплённых гильзах, не замерзает.
Канализация работает, три кольца, утеплена 110 рыжая уличная труба, за 2 года половина первого кольца только заполнена.
Пол в коттедже засыпан керамзитом высота 30 см, выполнена стяжка во всех комнатах.
Штукатурка теплоном UNIS сделали по маякам во всех комнатах.
Участок ровный, огорожен с трёх сторон забором, не сделали только фасадную часть.
Остаётся много строительного материала: облицовочный кирпич Вrаеr 5 пачек, полнотелый кирпич 6 пачек, арматура, доски, столбы для фасадной части забора, дорогая Испанская плитка полный комплект для кухни и прихожей с проектом.
Посажены каштаны, цветы.
Дом строили каждый день сами вместе со строительной бригадой, качество стройки контролировалось каждый день. Дом строился только в летнее время года, дождей и снега дом не видел при стройке, только летом выполняли все работы.
Торг небольшой при осмотре.

Параметры объекта

Расположение на карте

Отзывы