Коттедж, 280 м², 11 сот.

Описание

Общая площадь коттеджа 2 этажа = 280 кв.м. В дом также встроены гараж на 2 машины, тех.помещения = 100 кв.м.
Общая площадь всего объекта по регистрационным документам = 380 кв.м.

Стоимость коттеджа + земельного участка + стоимость коммуникаций (скважина, электричество, газ): 2 600 000 руб
Данная стоимость ниже себестоимости строительства и покупки земли. Продажа срочная.

Качество объекта:
- 81 железобетонная свая (L= 2 метра), монолитный ростверк. Бетон марки B15 (с завода "Корпорация Маяк",документы в наличии).
- пол 1 и 2 этажей железобетонные плиты (с завода "ЛСР", документы в наличии).
- обвязочные контуры, монолитные пояса по всему периметру, монолитные перемычки (армирование по проекту).
- несущие стены из газоблока D500, 625х400=250 мм (с завода "Теплит", документы в наличии).
- перекрытие чердака по деревянным лагам.
- кровля - металлочерепица 0,5 мм. с матовым графитовым покрытием (Уральский завод кровельных материалов, документы в наличии).
- гидроизоляция и утепление (пенополистирол марки "Экстрол") фундамента, всех монолитных участков, обработка на 2 раза стропильной системы.

Полный фотоотчет всех этапов строительства и ключевых узлов.

На зиму была произведена полноценная консервация объекта:
- фундамент гидроизолирован и утеплен пенополистиролом.
- все монолитные участки утеплены пенополистиролом.
- оконные и дверные проемы закрыты армированной пленкой.
- кровля была полноценно завершена до зимы.

Сделаны инженерные изыскания (предоставлю техническую документацию).
Разработана архитектурно-проектная документация дома (фундамент проектировался с учетом инженерных изысканий).
Проектная документация на отопление, водоотведение, канализацию, вентиляцию (принудительная, с рекуперацией тепла).
Скважина 45 метров, глубина обсадной колонны 24 метра. Предоставлю технический паспорт на скважину.
Газ выведен на участке (в дом не заведён).
Участок подключён к электричеству (на участке установлен столб, установлен щиток учета).
На 1 этаже проведена разводка канализации (под фундаментом).
Бытовка. Строительный материал остатки: песок 4 куб, щебень 6 куб, отсев 4 куб, кирпич (ревда) 3 поддона, доска (дюймовка) 3,5 куба.

Участок очень сухой, с естественным уклоном. На участке растут сосны.

Текущая стадия строительства привлекательна для личной покупки. Вы сможете видоизменить под свои потребности планировку,
смонтировать подходящие именно вам стеклопакеты, инженерные коммуникации, сделать свой вариант отделки фасада и забора и т.д.
Не переплачивая за "лишний объем" или переделку "под себя".

Собственник.

Параметры объекта

Расположение на карте

Отзывы