Земля поселений(ИЖС), 25 сот.

Московская область, Белоомут, деревня Ганькино, городской округ Луховицы, улица Филиппова, 107А

3 650 000 Р

Описание

Дамы и господа!
Продается эксклюзивное имущество по цене простого участка.
Сейчас продаётся 25 соток и 33 сотки на этом же холме можно использовать бесплатно под газон. В течение 2 лет 33 сотки выкупите всего за 1 млн.
Итого будет 58 соток.
Единственный реальный панорамный участок с видом на ОКУ в мос. области в тихом (7 км от трассы) чистом экологическом месте.
Мои агенты вручную проверили более 20 деревень на первой линии ОКИ и это единственный участок с королевскими характеристиками, который был дороже всех.

От трассы М5-идеальная асфальтированная дорога прямо до ворот участка.

Деревня Ганькино-160 км. от Мск.
Тут жил отец и дед Николая Баскова, тут живет директор Парка Горького, отсюда 7 км до дома Сергея Есенина.
Здесь чистый воздух-а это главное. Это не для тех, кто спешит на работу к 9. Это для тех, кто хочет тишины и покоя, кого личный водитель может доставить за 2 часа без спешки прямо в центр Москвы.

Высота холма 27 метров (подножье- 107 метров над уровнем моря, плоскость- 134 метра над уровнем моря). 27 метров-Это высота 9 этажного дома.
Панорама 270 градусов. Вид не передать словами.
Это покруче чем вид на Москва-Сити.

Связь МТС, БИЛАЙН, МЕГАФОН-полный приём с LTE.
Жд станция Алпатьево (электричка до Москвы 4 раза в день)-3,16 км от участка по идеальному асфальту.
Автобус N21 Ганькино-Луховицы-4 раза в день-158 метров от въезда на участок.
Подача яндекс-такси-32 минуты.

Запахов ферм, производств нет.
Шума трассы, самолётов, кораблей нет.

200 метров - судоходная река, рыбалка.

Основной вид на восток - восход неописуемый - солнце поднимается над рекой и лесом.

Статус ИЖС.
Сделал геологию в 4 точках - грунт стандартный. Можно возводить хоть небоскреб.
Брал дикий холм под коммерцию-хотел строить загородный клуб для элиты.
Возился с документами год. Познакомился со всей администрацией района. Даже выступил спонсором муз. фестиваля "Есенинские струны". Сейчас все контакты живые-вплоть до главы района, можно решить любой вопрос.
Засыпал глубокий овраг 2000 куб бетонного боя, сделал 100 метров дороги шириной 8 метров, поставил 80 м забора, ворота. Разровнял землю. Удалил дикие деревья.
Все коммуникации по границе.
Есть договоренности по подключению электричества за 7 дней.
Есть договоренности по включению газа за 3 месяца.
Вода прям при въезде-делать 2 недели.

Я переехал за границу и теперь вынужден продать этот ценный актив.

Отдаю за 1/2 от вложений из-за срочности.
Для вас это может быть просто актив для сохранения средств.
Эта земля - как на побережье черного моря только дорожает, потому что эксклюзивные места по пальцам пересчитать и они заканчиваются когда появляются богатые покупатели. В этой же деревне простые огороды (без панорамы) продаются по 100 тыс. за сотку. На другой стороне реки в Белоомуте огороды продаются по 4 млн за 8 соток.

Идеально для:
Хайтек-дома с панорамными окнами, гостиницы, базы отдыха, загородного клуба, горнолыжки, строительства храма.