Дом, 184 м², 4.5 сот.

Ростовская область, Батайск, микрорайон Солнечный, улица 60 лет Победы

6 300 000 Р

Александр +7(918)511-32-21

Описание

Микрорайон Солнечный. Собственник продает 2-эт. Таунхаус ТОРЦЕВОЙ С БОЛЬШИМ УЧАСТКОМ ЗЕМЛИ.
Площадь участка и строений на нем в 2,5-3 раза больше чем у внутренних таунхаусов, которые продают чуть дешевле!!!
Имеется возможность построить 2-й этаж над гаражом, который кстати также можно использовать под жильё, плюс на втором этаже будут дополнительные 50-55 кв. м жил. площади, фундамент под гаражом рассчитан на 2-3 этажа. В итоге получите два блока таунхаусов (можно на две семьи), с большим участком земли и огромным парковочным местом с навесом под 4 машины.
Дом 2008 г. постройки, общая площадь по свидетельству о собственности на дом 184,4 кв. м, на 1 эт.: гостиная 22 кв.м + кухня-столовая 15,5 кв.м + санузел с душ.кабиной (с паром) 3,4 кв.м + отапливаемая веранда 11,2 кв.м + отапливаемый тамбур 2,5 кв.м + холл 17,8 кв.м + гараж на 2 авто 51,3 кв.м (МОЖНО ПЕРЕДЕЛАТЬ ПОД ЖИЛУЮ ПЛОЩАДЬ); на 2 эт. спальня 21,9 кв.м + детская 12,9 + спальня (кабинет) 9,3 кв.м + санузел с ванной (гидромассаж) 5,6 кв.м + холл 9,7 кв.м.
Площадь участка 4,36 сотки. Участок полностью огорожен.
Дом отделан и укомплектован всем для комфортной жизни без вложений. Сделана индивидуальная скрытая разводка электропотребителей, спутникового (можно подключить 3-4 спутниковых ресивера) и эфирного TV, телефона, газо- водо- и теплоснабжения, проведены 2 провайдера Интернета. Центральные газо- водоснабжение и канализация. В гараже установлен резервный бак для воды на 1 куб, установлены насос и фильтры, в случае аварийного отключения воды в городе – в доме это не ощущается, воды хватит на несколько дней и с хорошим напором. Газовый котел 2-контурный итальянский.
Внутри дом полностью отделан, лестница и межкомнатные двери из бука, санузлы отделаны немецкой и испанской плиткой, сантехника и аксессуары пр-ва Испания, Германия, Франция. Кухня сделана на заказ, полностью укомплектована, вся встроенная техника Bosch. В доме 5 встроенных шкафов-купе. Остальная мебель остается по желанию и договоренности. В холле и кухне, а также в санузле на 2 эт. теплые полы (электрические инфракрасные), в тамбуре и на веранде водяные теплые полы. В доме 2 сплит-системы: одна мощная с разводкой вентиляции по всему дому (внутренний блок стоит на чердаке), вторая небольшая установлена отдельно в кухне-столовой. Шторы рулонные и обычные сделаны на заказ. Участок вымощен плиткой по индивидуальному проекту, имеется капитальная беседка с дымоходом под мангал, с проведенной электропроводкой, множество клумб для ландшафта (имеется готовый дизайн-проект). Въездные ворота и ворота гаража с пультов. Установлен видеодомофон. Перед гаражом установлен высокий большой навес, на площадке перед гаражом есть возможность парковать до 4 авто.
Поселок по периметру охраняется ЧОП, въезд/вход через шлагбаум по пропускам. В поселке имеются магазины, загородный клуб с рестораном и бассейнами, салон красоты, автомойка и автосервис, автобусная остановка. Все дороги в поселке асфальтированы, улицы освещены.