Дом, 98 м², 7.5 сот.

Алтайский край, Барнаул, Железнодорожный район, Паровозная ул.

6 350 000 Р

Описание

Пpодаем cвой гopячо любимый дом 2006 года пoстpойки. Этoт уютный угoлoк тpeпетно coздaвaлcя гoдами для большой дpужнoй семьи, но дети вырoсли и уехали, и теперь мы oтправляемcя вcлед за ними.

Общая плoщaдь – 98 квадрaтныx мeтpoв. Допoлнитeльнo пpиcтрoенa кpаcивая веpанда – 5 кв.м., имeется чердачнoе пoмeщение для хранения вещей – 40 кв. м. (не входит в общую площадь). Дом из бруса на бетонном фундаменте, облицован кирпичом: зимой тепло, летом прохладно, на случай сильной жары установлен кондиционер марки LG.
Все коммуникации – центральные, в том числе канализация! Дом по уровню комфорта не уступает квартире, а точнее – превосходит её. Горячая вода круглый год. Отопление газовое, установлен двухконтурный котел-автомат импортного производства.

ПЛАНИРОВКА
Первый этаж
Кухня – 10 кв.м., гостиная 20 кв.м. с выделенной гардеробной, совмещенный санузел под кафелем 4 кв.м. с душевой кабиной, два коридора, котельная (она же хозяйственная комната со стиральной машиной и полками для хранения хоз. принадлежностей), веранда.
Второй этаж
Коридор (в нем же люк для подъема на чердак), гардеробная 2 кв.м. и 3 спальни (16 кв.м.,14 кв.м.,8 кв.м.). Везде хороший косметический ремонт. Смотрите фото, всё соответствует.

УЧАСТОК
Общая площадь 7,5 соток. Есть зона отдыха с шезлонгами и мангалом, зона огорода, летняя кухня и беседка, сад, утопающий в цветах и яблонях (все плодоносят не по-детски), груша, вишни, плантация клубники, ежевика, овощи и много-много вкусного. Каркасный бассейн под шатром, баня с новой печью, вольера, теплицы и куча хоз. построек, в том числе капитальный погреб с бетонной лестницей для круглогодичного доступа. Гараж – 20 кв.м. с морозильной камерой, которая остаётся новым хозяевам, стеллажами и шифоньером для хранения мужских рабочих вещей. Высота ворот в гараже – 2,3 м.

РАСПОЛОЖЕНИЕ
Улица полностью асфальтирована. До продуктового магазина 1 минута пешком (90 метров), до автобусной остановки 2 минуты (165 метров). До Марии-Ра 560 метров по шикарной прогулочной аллее на Георгия Исакова. Дом буквально в центре города, при этом изолирован от городского шума и высоток, но в то же время не находится «в дебрях» частного сектора. Школы (в том числе – краевая спортивная), детские сады рядом. И молодым семьям с детьми, и пожилым людям здесь будет комфортно и спокойно.
В доме остаётся вся крупногабаритная мебель, кухонный гарнитур с газовой плитой, комплект мебели для ванной, новый гарнитур в прихожей, садово-огородный инвентарь.

Собственник один, прописано 2 человека, обременений нет, никаких «подводных камней». Под ипотеку подходит. Мат. капитал не рассматриваем в связи с длительным процессом оформления. Разумный торг уместен.
С риэлторскими компаниями договоры не заключаем, в помощи не нуждаемся. Агентам не беспокоить!