Торговая площадь, 1090 м²

Саратовская область, Балашов, Балашовский р-н, муниципальное образование город Балашов, ул. Карла Маркса, 39

25 000 000 Р

Описание

Mагазин сoстoит из пoмещений, котоpые cдаются в aренду и пpиноcят стaбильный дoxoд. Из oсновных арендаторoв: бытoвaя xимия "Mагнит Кoсметик", бытовая теxникa и элeктроникa "В Скупке", "Deviсe", печaтнaя продукция " TД Pиoкcа", пoсудa и пoдаpки, канцтoвapы, oдeждa и бeльё.

Сpeдняя cтoимocть аpенды 1 квадратного метра - 600 рублей. Ежемесячная прибыль от сдачи в аренду помещений - 300 000 рублей. Стоимость бизнеса - 25 000 000 рублей. Доходность бизнеса 14,4% годовых. Окупаемость проекта менее 7 лет.

Возможно разделить на 3 помещения:

1) Помещение расположенное на цокольном этаже здания, арендуемое АО "Тендер ("Магнит Косметик") площадью 342 кв.м. Прибыль от аренды составляет 200 000 в месяц. Доход составляет 16 % в год. Окупаемость проекта 6 лет.

2) Помещение расположенное на цокольном этаже здания из основных арендаторов - бытовая техника и электроника "В Скупке", "Dеviсе", печатная продукция " ТД Риокса", посуда и подарки. Площадь помещения 388 кв.м. Прибыль от аренды составляет 80 000 в месяц. Доход составляет 14 % в год. Окупаемость проекта 7 лет. Часть помещения, площадью около 170 кв. м. в настоящий момент не используется. Возможна её сдача в аренду после незначительной перепланировки. В таком случае прибыль от сдачи в аренду увеличится на 50 000 рублей в месяц и окупаемость проекта сократится до 4,5 лет.

3) Помещение расположенное на первом этаже здания из основных арендаторов - канцтовары, одежда и бельё. Площадь помещения 370 кв.м. Прибыль от аренды составляет 20 000 в месяц. Доход составляет 6 % в год. Окупаемость проекта более 10 лет. В данном помещении большая часть площади, около 300 кв. м. не используется. Возможна её сдача в аренду. В таком случае прибыль от сдачи в аренду увеличится минимум на 40 000 рублей в месяц и окупаемость проекта сократится до 5,5 лет.
Интересно то, что данное помещение можно переоборудовать и использовать в других направлениях, например: гостиничный бизнес, салон красоты, ресторан или кафе, детский развивающий центр и т.п.

Наше предложение заинтересует тех, кто хочет инвестировать накопленные средства в ликвидную недвижимость, приносящую стабильный доход. В большинстве случаев прибыль от сдачи в аренду недвижимости не превышает 10% годовых и срок окупаемости таких проектов более 10 лет. Мы предлагаем приобрести действующий бизнес с доходностью более 16% годовых, сроком окупаемости не более 6 лет, и возможностью увеличения дохода более чем на 30%. Помещения расположены в центре города и являются цокольным и первым этажом девятиэтажного жилого дома, а значит будут всегда востребованы.

Показ в любое удобное для вас время.
Звоните, что бы узнать больше!