Дом, 52.8 м², 11 сот.

Саратовская область, Балашов, Балашовский р-н, муниципальное образование город Балашов, ул. Карла Маркса, 90

3 050 000 Р

Описание

ЭКСКЛЮЗИВHOЕ ПРЕДЛОЖЕНИE!

ДЛЯ ПРEДПРИИMЧИBЫХ И ДАЛЬHОВИДHЫX!

ДOPOГO!!! НО И ОЧЕHЬ ЛИKВИДHO!!!

Пpoдaётcя 3 в 1: фaктически 2 земeльных учacткa (5,3 + 5,3 сот.) + oтдeльный жилой дом (52,3 кв.м.) со всеми удобcтвами нa цeнтpальнoй улице гopодa!

Прeдcтавляeм Вaшему вниманию отдeльный жилой сo вcеми удoбcтвами по ул. Kарла Маркса, общей площадью 52,3 кв.м.

О ДОМЕ:

✅ Деревянный, лиственница.

✅ Все удобства.

✅ Централизованная канализация.

✅ Газовый котёл.

✅ Все окна ПВХ.

✅ 4 жилых комнаты.

✅ Сплит-система.

✅ Кухня 5,9 кв.м.

✅ Совмещенный санузел 5,1 кв.м.

✅ Пол: ламинат + линолеум.

✅ Потолок - плитка.

✅ Крыша - шифер.

✅ Высокий фундамент.

✅ Косметический ремонт.

ОБ УЧАСТКЕ:

✅ 10,6 соток.

✅ Отмежёван.

✅ Правильной формы.

✅ Металлический гараж.

✅ Деревянный сарай.

✅ Теплица.

✅ Большое количество фруктово-ягодных деревьев и кустарников: яблони, груши, вишни, смородина, жимолость, виноград и др., а также море разных цветов.

ВАЖНО:

✳ 1 взрослый собственник.

✳ Чистая продажа.

✳ Без долгов и обременений.

ПРЕИМУЩЕСТВА:

✅ Престижное место расположения.

Эксклюзивная локация: 3-й дом по аллее от Центра культуры (ДК ЖД).

✅ Удобная инфраструктура.

В шаговой доступности: лицей, школа № 16, детские сады "Росинка" и "Звёздочка", большое число магазинов: "Пятёрочка", "Гроздь", "Магнит", "Красное-Белое", "Белая долина" и другие, аптеки, оптика, ветлечебница, ЦРБ и поликлиника, парк железнодорожников, стадион "Олимп", Преображенская церковь, остановки, автостанция и железнодорожный вокзал.

✅ Замечательная геолокация.

Сдвоенный земельный участок (10,6 сот.) на центральной улице с централизованной канализацией.

✅ Реальные перспективы.

По итогам рейтингового голосования по выбору общественных территорий, подлежащих благоустройству в 2021 году, победил сквер перед данным домом. То есть на следующий год тут будет так же красиво, как на набережной и на проспекте Космонавтов.

✅ Несомненные выгоды.

Данный вариант может быть рассмотрен:

- для проживания;

- для последующего строительства коттеджа;

- как инвестиция (всегда окупится с прибылью❗).

Если "Долина нищих" - это местная "Рублёвка", то улица Карла Маркса - это балашовские "Новый и Старый Арбат".

Данная покупка, безусловно, подчеркнёт Ваш статус!

❗Таким образом, вложение денег в данную недвижимость в такое нестабильное время - ВЫГОДНО, ПРЕСТИЖНО и ДАЛЬНОВИДНО!