Помещение свободного назначения, 785 м²

Московская область, Балашиха, микрорайон Салтыковка, Железнодорожная ул., 20

38 000 000 Р

Описание

HEЖИЛOE ЗДAHИЕ с ПОДВАЛОM и СKЛАДСKИM ПOMEЩEHИEM c OГOРОЖЕНHОЙ TEPРИТOРИEЙ

Пpодaю нежилоe одноэтaжноe здaниe с пoдвалом общей плoщадью - 785 кв. м. и два подcoбныx помeщeния: котeльная - 7,4 м2. и cклaдскoe пoмeщениe – 98 м2 в мкp. Салтыкoвка Бaлaшихa, ул. Жeлезнодорожная, 20. Подходит для использования под торговый центр, магазин, кафе, бар, ресторан и др. Удобный подъезд и парковка с фасадной стороны. Месторасположение - между Носовихинским шоссе и Энтузиастов - сочетает в себе наличие развитой инфраструктуры и удобной транспортной развязки: в 100 метрах от ж/д станции Салтыковская и в 5 км от метро Новокосино.

По документам: назначение — нежилое здание. Наименование — пивной бар с подвалом. Земельный участок – 1250 м2 в долгосрочной аренде. Здание построено в 70 годах - в очень хорошем состоянии. Стены усиленные, из кирпича. Высота зальных помещений - 3 м. площадью – 125,7 м2 и 134 м2. Есть два туалета и небольшие подсобные помещения. Энергосберегающее освещение во всех помещениях. Здание соответствует пожарным и санитарным нормам – оборудовано пандусом для инвалидов, пожарными выходами, автоматической охранно-пожарной сигнализацией. В наличии все коммуникации (описание смотри ниже). Складское помещение имеет два больших помещения и два малых и два отдельных входа. Внутренний двор облагорожен и покрыт брусчаткой. Имеется два входа слева и справа от здания, а также въезд для больших машин.

Прямая продажа от собственника. Звоните, спрашивайте, договаривайтесь о времени просмотра!

Описание коммуникаций:
ЭЛЕКТРИКА: 3 фазы. Прямоточный счетчик в здании. Вся электрика сделана по требованиям пожарной безопасности, специальным кабелем в металлической гофре и лотках, с заземлением.
ОТОПЛЕНИЕ: два газовых котла АОГВ, один двухконтурный. Котельная оборудована сигнализатором загазованности.
ВОДОСНАБЖЕНИЕ: скважина и насосное водоподъёмное оборудование (имеется три накопительных бака на 3,6 т воды). Всё установлено в подвале.
КАНАЛИЗАЦИЯ: установленный аэробактерный септик Тверь с переливам колодцем.