Земля поселений(ИЖС), 6264 сот.

Нижегородская область, Балахна, Городецкий р-н

40 000 000 Р

Андрей Савельев +7(910)101-07-37

Описание

Продaeтcя учаcток ИЖС площадью 62,64га пoд бизнеc, загорoдный пoселок "Нoвыe Чepeмушки". Продажa бизнeса целиком. Динамичнo развивающийся проект "Hовыe Чepемушки" - зa 2 гoда прoдaно 210 учacтков в 1-й oчерeди. Пpичинa прoдaжи - сoбствeнник бизнeсa пpoдaет вce aктивы, плaнируeт пeреeхaть жить зa рубеж.

Экология – участки расположены в самом экологически чистом районе вблизи Нижнего Новгорода.

Надежность - Вы покупаете земельный участок у самого крупного собственника земель ИЖС в центральной части России. Крупная федеральная девелоперской компании, с многолетней историей и высокой репутацией.

Время - высокая транспортная доступность – новый Борский мост, новая транспортная развязка. Время в пути всего 20-30 минут. На данный момент только по этому направлению в Нижнем Новгороде решена проблема с пробками.

В этом году начинается строительство, продолжение магистрали на Борском мосту по Кировской трассе мимо поселка Неклюдово. Через год время в пути до нашего поселка может занять всего 15-20 мин. от города.

Коммуникации - строятся по себестоимости. Отсутствие какой-либо сторонней управляющей компании. Собственники поселка сами выбирают членов инициативной группы, председателя поселка. Выбирают вектор развития поселка, размер целевых взносов на строительство газа в поселке, строительства асфальтированных дорог.

ГАЗ - по границе поселка проходит газ высокого давления, с возможностью подключения поселка. Сроки строительства и стоимость подключения к газу определяют сами собственники участков.

Вода – вода Городецкого района всегда славится высоким качеством. Оптимальная глубина грунтовых вод 18-20 метров. Недорого делать скважину, и в тот же момент есть возможность построить погреб.

Дорога - круглогодичный асфальтированный подъезд к поселку.

Развитая инфраструктура – в шаговой доступности магазины, школа, детский садик, фельдшерский пункт, почта.

Водоемы - в 5мин. большое зарыбленное озеро. Рядом протекает река Линда.

Природа - в этом районе красивые леса богатые грибами и ягодами.

Санаторно-курортная зона - в 15-20 мин езды Горьковское водохранилище, самое популярное место для отдыха Нижегородцев.

Частое автобусное сообщение, почти каждые пол часа можно добраться до Нижнего Новгорода или до Городца на автобусе.

Спорт - в 15 мин. езды ФОК (физкультурно-оздоровительный комплекс) Александра Невского.

Ландшафт - 95% участков в поселке ровные, правильной формы.

Грунт – плодородный верхний слой, супесь. Один из самых плодородных участков этого района.

Фундамент - почва в основном супесь, практически совсем нет глины – можно значительно съэкономить на стоимости строительства фундаментов.

Живой забор - по периметру поселок окружен лесным массивом.

Хобби и развлечения – рыбалка, охота, лыжи, катания на снегоходах и квадроциклах. Различные маршруты по красивым местам с подъемами и спусками.

Тарифы - поселок относится к деревне Черемушки. Сельские, самые низкие тарифы на электричество и газ.

Низкий налог на земельный участок - ежегодный налог не превышает 1000руб. в год.

Черемушки – отличное место для отдыха и постоянного проживания!