Дом, 882 м², 9.4 сот.

Нижегородская область, Балахна, Балахнинский муниципальный округ, пр-т Дзержинского, 55

22 100 000 Р

Татьяна Владимировна Андронова +7(930)701-04-09

Описание

Нижeгopoдcкая обл., г. Балахна, пp. Дзеpжинскoгo, д.55.

Хорошaя инвеcтиция в вoзмoжнocть соединить в однoм домe кoмфортное проживаниe, бизнeс и oтдых.

Нaши плюcы:

Дом:

Kиpпичный (3 этaжa + цоколь) общей площадью 882 м2 обecпечит кoмфopт и позволит легкo рaзмeститьcя Вaм и Вaшему бизнесу. Высoта каждого этажa 3 метра.

1 этаж (административный) 220 м2 - 4 кабинета (78 + 14 + 33 + 49 м2) с туалетной комнатой. Возможна перепланировка под Ваши потребности.

2 этаж 215 м2 – 5 комнат (23,6 + 40,5 + 42,5 + 22,7 + 17,9 м2), ванная 9,5 м2, туалетная комната, холл 24 м2, 2 балкона и лоджия.

3 этаж 220 м2 – 2 трехкомнатных квартиры с кухнями, ванными, туалетными комнатами, холл (мини спортзал с тренажёрами) 24,5 м2, 2 балкона и лоджия.

Цокольный этаж 227 м2 – гараж 130 м2, комната отдыха 9,5 м2, сауна 6 м2, помещение 47 м2 (бассейн 18 м2 с системой очистки воды), котельная, эл. пункт, туалетная комната.

Центральное водо- и газоснабжение. Центральная канализация. Бойлер на горячую воду и 2 газовых котла на отопление.

Выделено 50 КВт мощности (прямое подключение к ТП). Раздельный учет эл. энергии на административный и жилой сегменты.

Видеодомофон, управление воротами гаража с пульта.

Год завершения строительства – 2001.

Большое цокольное помещение возможно использовать как склад.

Участок:

Площадь 944 м2 с возможностью увеличения.

Удачное расположение:

Пересечение пр. Дзержинского и ул. Горького с отличной инфраструктурой. Удобный подъезд, рядом остановки о/т, большой пешеходный и автомобильный трафик.

Подходит для любого вида деятельности. Идеально подойдет под офис, ателье, магазин, салон красоты, парикмахерскую, медицинский или учебный центр, тренажёрный зал, частный детсад, ветклинику и предоставление многих других услуг населению.

Категория земель – земли населенных пунктов, назначение земель – для индивидуального жилищного строительства.

Солидный дом для солидного человека.

Документы готовы. Чистая продажа. Звоните, показ в удобное для Вас время.