Земля поселений(ИЖС), 8 сот.

Ростовская область, Багаевская, Октябрьский р-н, хутор Калинин

100 000 Р

Описание

Пpодаю зeмельные учaстки на берегу pеки Дoн, в х. Kaлинин, плoщaдью oт 600м2 до 2500м2. Учаcтки pacпoлoжены в районe б/о C.O.K. «ДОН» ЮPГТУ(HПИ) и нaхoдятся недaлекo от въезда в x.Kалинин в живoписном урочище «Kpивой ерик». Paсстояниe от г. Hoвочeркaсcк 30км, от aэропopта «Плaтoв»- 57км., от г. Pоcтов-на-Дону-67км, от трассы М4- 45км.
Дорога к территории асфальтированная.
Земельные участки из категории земель поселений, с установленным видом разрешённого использования для ИЖС, ЛПХ. Границы, кадастровые номера и расположение, предлагаемых к приобретению земельных участков, находятся внутри контура, выделенного желтым цветом на фото.
Все участки электрифицированы (построена новая ЛЭП и отдельная подстанция, напряжение 380В), находятся в собственности. Тарифы, на поставляемые энергоресурсы для сельской местности, имеют низкую стоимость и устанавливаются государственными органами. В ближайшее время планируется строительство водовода (артезианская скважина 90-100м ) и газопровода.
Стоимость участков,на данном этапе строительства, находится в диапазоне от 50т₽ до 250т₽ за 100м2, в зависимости от их удаленности от берега реки Дон. Большинство участков имеют ровную прямоугольную форму, с удельной стоимостью 100-150т₽/100м2.
Абсолютно для всех собственников земельных участков в доступе большой песчаный пляж, около 70м шириной и протяжённостью более 500м., с пологим берегом, удачно подходящим для безопасного купания взрослых и детей.
Также, в центре нашей территории, строится искусственный водоём общего пользования, (рыбалка, отдых, купание, полив),площадью- 2,5Га и глубиной от 4 до 7м.
Кроме того, на специально отведённых земельных участках предусматривается размещение одного пожарного расчёта МЧС и организация охраны территории, включая территории общего пользования: зелёная зона, зона барбекю, пляж и лодочный причал. Для вашего удобства мы сделали улицы и проезды широкими, 21 метр и 9 метров соответственно, а на участках сохранили многолетние деревья (ясень,вяз,тополь,верба и пр), которые создадут полноценную лесную атмосферу, с чистым воздухом, птичьими трелями, и крайне необходимым в летний зной теньком, для вас и вашего дома.
Дополнительным и приятным бонусом, для желающих приобрести участок, будет являться возможность бесплатного и бессрочного использования прилегающей территорией к участку, площадью около 100-250м2., в зависимости от площади приобретаемого участка.
В указанную стоимость земельных участков входит оплата за подключение сетям водоснабжения и электроснабжения, пользование искусственным водоёмом и обслуживаемым песчаным пляжем.
Остальные интересующие вас вопросы вы можете задать по указанному телефону. Участки не затрагиваются строительством Багаевского гидроузла и будущим повышением уровня воды в реке Дон. Проектом предусмотрено строительство защитного сооружения за счёт средств федерального бюджета. (Возможно подтверждение данного факта выпиской из Росреестра или справкой из Азово-Донского бассейного управления)
Рассматриваем рассрочку платежа в индивидуальном порядке .
Подходит ипотека от ведущих банков! С 2019 по 2025г., в РФ действует Федеральная целевая программа комплексного развития сельских территорий. Покупка зем.уч., под строительство жилого дома в сельской местности от 2,7% до 6% годовых по ФЦП.
Количество предложений по приобретению земельных участков ограничено.

Данная информация носит рекламный характер, не является публичной офертой, и не может быть использована кем-либо, к понуждению заключения договора в обязательном порядке.