Торговая площадь, 491 м²

Описание

Предлагаемый магазин «Пятерочка» представлен в обновлённой концепции X5 Retail Group ( В новых магазинах расширена ассортиментная матрица товаров; изменены цветовые решения, сделана ставка на категорию «фреш», улучшена навигация; полностью обновлена стилистика внутри магазина)

-Площадь магазина- 491 м2
-Высокое здание ( более 6 метров ) , с полуметровым цоколем ( дожди и потопы - не страшны)
-Благоустроенная парковка (500 м2) перед магазином ( Асфальтирование в два слоя ГОСТу)
-Установлена дополнительная навигация на проезжей части, для привлечения клиентского трафика
-Земельный участок - 800 м 2 ( Аренда 49 лет. Размер аренды - 16 000 в год)
К Н 23:26:0302006:44
⁃ 75 кВт электроэнергии
⁃ Котельная с двумя котлами ( электрический и газовый)
⁃ Газовое / электрическое отопление
⁃ Центральное водоснабжение с установленной резервной ёмкостью для бесперебойной подачи воды ( Еврокуб 1000 л)
⁃ Качественная входная группа, с пандусом и поручнями для ММГ
⁃ Немецкий витраж, с зеркальным остеклением Solar
⁃ Подъездные пути к зоне разгрузки из щебёночного основания ( полностью отсыпана второстепенная улица для подъезда большегрузного транспорта)
⁃ Отмостка по периметру здания; подпорные стенки для отвода дождевой воды
⁃ Грамотно выполненные пути эвакуации граждан , с обустроенными площадками у аварийных выходов.
Магазин расположен на центральной улице; вдоль проезжей части ( единственная дорога , ведущая в станицу Убинская)
Соседи - Администрация / Рынок/ старенький «Магнит» . Рядом - остановки общественного транспорта .

Целевая аудитория покупателей магазина - жители станицы Азовская; станицы Убинская ( в Убинской нет сетевых продуктовых магазинов) , а также транзитный трафик всех туристов, следующих в станицу Убинская.

Оптимальная ставка аренды, основанная на % от товарооборота магазина; особенно актуальна на фоне происходящих событий. (пандемии...) В месяц прибыль от % товарооборота значительно превышает среднюю сумму аренды от торговой деятельности,в этом районе
Альтернативы данной торговой площади в Азовской - нет.

Индексация со второго года аренды - 5% к сумме АП

Договор аренды с «Пятерочкой» до 2029 года с дальнейшей пролонгацией.
Регистрация в ФРС.

В состав Азовского сельского поселения входят:
* станица Азовская.
* станица Убинская.

Станица Убинская - активно развивающийся курортный кластер ( Самое близко расположенное предгорье от Краснодара/ гора Собер-Баш).
Из станицы Убинской берут начало множество популярных туристических маршрутов ( Убинская-Пшадские водопады-Криница-Бетта), а также это любимое место всех джиперов Краснодарского края и других любителей экстремального отдыха.
В станице расположено множество баз отдыха; гостиниц.

В станице Азовской ежегодно проводится фестиваль воздухоплавания «Небесная Ривьера»
А также ведётся строительство крупнейшего частного зоопарка ( напротив, в 500 метрах , вход)

Кроме того, известный застройщик - компания «ЮгСтройИмпериал» начинает строительство коттеджного экопоселка «Пятница» в станице Убинская, на 383 участка.
На территории будет свой , прогулочный бульвар, церковь, несколько детских и спортивных площадок, детский сад.⠀
Первая очередь комплекса уже продана .

Цена 16 500 000 руб.
Продажа от собственника. Без риэлторрских %

Параметры объекта

Расположение на карте

Отзывы