Дом, 146 м², 15 сот.

Описание

Продаю добротный дом в с. Азово-Привальное по ул. Красная звезда, д. 76 вместе с земельным участком 15 соток (можно меньше, по договоренности, соответственно цена ниже). Строил для себя и семьи. В с. Азово находился по долгу службы, вот и взялся за стройку, но ввиду сложившихся обстоятельств (в связи с переводом на другое место работы) вынужден продать.
Дом расположен в живописном месте населенного пункта, рядом лесной массив, в общем природа. (участок также выбирал сам). Расстояние до города Омска 40 км. (до левого берега). Дорога по трассе до города полностью новая!
И так, теперь о самом доме. Относительно общего рельефа он расположен высоко. Земельный участок поднят на 0,5 метра (пол метра). Ни какие подтопления ему не страшны. Хотя участок и так был расположен высоко относительно других, но тем не менее решил подстраховаться. Было завезено около 10 машин глины, и 5 земли (грунта).
Фундамент дома – плита. Недостатков у такой основы нет, лучшее из всех видов фундаментов! Однако с финансовой стороны есть один минус – это цена. Под фундамент соответственно готовил подушку – глина – песок –щебень – гидроизоляция. Как говорится все по чертежу. Заранее заложил коммуникации. При заливке фундамента использовал марку бетона м 300. Кто то из бетонщиков сказал что можно вертолеты сажать) По периметру дома отсыпана отмостка.
Далее из блоков фбс выложил цокольный этаж, утеплил 5 мм. Пеноплексом и обложил кирпичем. В цокольном этаже расположен гараж и котельная. Отопление готово на 70 % (котел, дымоход, радиаторы, частично разводка). Возможно до делаю, по договоренности.
Перекрытие между цоколем и первым этажом – монолитные плиты. Далее 1 и 2 этажи выложены бетолексом толщиной 30 сантиметров (! ), между которыми деревянное перекрытие. Для крыши использовал профнастил толщиной 0,5 мм! Это не "Фольга" (0,35 – 0,40). Перекрытие между крышей и 2 этажом утеплено утеплителем – Isover плотностью 0,040 толщиной 15 сантиметров, а также пароизолированно. Дом можно отделать любым материалом – облицовочный кирпич, сайдинг, блок-хаус и т. Д. Для этого все предусмотрено. В зале залит чистовой пол.
Имеется скважина, глубиной 76 метров, насос. Воды много. Септик (канализация) полностью готов к эксплуатации.
Залиты столбы под забор. Лицевая часть ленточный фундамент под кирпичную кладку. Стоят двери, окна.
Строил дом с 2017 по сегодняшний день. Весь процесс строительства фотографировался! Рядом водоснабжение и газ. При покупке все расскажу и покажу. Еще раз повторюсь, что делал все для себя, приобретал только качественные материалы, все чеки сохранены! Многодетной семье сделаю скидку, так как сам из такой. А вообще по цене договоримся. Все документы готовы. Рассмотрю варианты обмена на квартиру в г. Омске.

Параметры объекта

Расположение на карте

Отзывы