Таунхаус, 262 м², 13 сот.

Описание

Блaгодapю ваc зa пpоявленный интерeс к oбъявлению o пpoдaже моeгo дoмa. Я coбcтвенник этого домa, рacскажу вам сейчас o тoм, почeму cтoит приеxать и пocмoтреть его в живую. Дoм строил для ceбя, со cтpoгим контpолeм cтрoитeлeй и coблюдeниeм вcеx тexнологии стpоительства. Продаю дом по причине переезда в другой регион.

А вы знаете, что при покупке загородного дома, многие начинают задумываться о дальнейшем проживании, и с возможностью потом перевезти своих близких родственников (или взрослых родителей) в дома по соседству, рядом с вашим. А может, у вас есть дружная семья, с которой вы и ваши дети проводите много времени вместе, хотели, чтобы они жили рядом. В любой из этих ситуаций могут комфортно жить две семьи и не мешать друг другу.

Практика показывает, что в дальнейшем, вероятность купить отдельный небольшой дом с участком рядом с вами - крайне мала, участки будут или распроданы, или вырастут в цене, из-за большого количества людей, переезжающих за город.
По данным Центра оценки, за 2019 год на рынке загородной недвижимости наблюдался рост цен на участки. К примеру, в Азовском районе сотка земли стала дороже на 9,62%, из-за большого количества спроса и инвестирования в землю.

Расскажу об основных моментах моего дома:

Дом находится в Азовском районе х. Козачий Ерек, в 10 минутах езды на автомобиле до микрорайона Западный, в спокойном и не шумном районе, в стороне от главной дороги. Площадь дома составляет 262,2 м2, внешние размеры 15 х 11.8 м. Участок по документам 6 соток, а в реальности 13. Перед домом есть парковка для нескольких машин. Важно, свет проведен и сделана в доме разводка, сделана первичная канализация, также имеется яма. Вода поступает через скважину.

Дом построен из бетона и кирпича. В один только фундамент залито более 100 м3 бетона, что исключает его усадки. Стены снаружи положены итальянским кирпичом, далее идет пенопласт 55 мм, и потом керамзитоблок. Внутри дома обложен мин. ватой 5 см (Дом по технологии «термоса»). Стеклопакет 7-ми секционный, вследствие всего этого теплопроводность близка к нулю. Черепица английская, имеет сертификат на 20 лет.

Есть печка, которая может уже обогреть 3 комнаты, в которых заведено отопление.
Хорошо продуманная планировка, дом имеет два отдельных входа (под каждой лестницей свое хоз помещение). Три уровня: цокольный, первый и мансарда. Первый этаж имеет просторный холл с большими окнами, куда заходит много солнечного света, раздельные с/у, гостиная и спальня. Цокольный этаж также хорошего освещается благодаря высоким окнам, имеет технические помещения, отдельные комнаты, сан узел и внутри построенную баню, что убирает потребность строить ее отдельно рядом с домом.
До школы и детских садов, примерно 1.5-2 км.
Прописка х. Казачий Ерек. Документы на руках.

Параметры объекта

Расположение на карте

Отзывы