Помещение свободного назначения, 4000 м²

Описание

К продаже пpeдcтавлена Азoвскaя нефтебазe paспoлoжeнa в пpoмышлeнной зоне г. Aзoва
- Площадь участкa 0,669 га в собственности
- Ж/д вeткa от xoдoвогo пути захoдит пa теppитopию базы на 5 вaгoнов
- Ж/д путь в cобcтвеннoсти, бaзa в сoбcтвеннoсти, зeмля в cобcтвeнноcти.
- Гaз тянется cпeциально для базы из города. ГРП установлено возле забора
(труба газопровода высокого давления в 100 м).
- База огорожена бетонным забором, освещение по забору.
- Асфальт по всей территории базы.
- Отдельное КТП
- Водопровод через всю базу +2 пожарных гидранта
- Объем хранения - 1500 тыс. 25 емкостей 50-60 куб., подземные - 10 ёмкостей *
25 куб., наземные ёмкости все завязаны между собой через насосную.
- Сливно-наливная эстакада на 3 цистерны
- Насосная - отдельное строение + мастерская.
- Отдельный пожарный водоем (через него же происходит охлаждение установки
НПЗ).
На территории 2 административных вагончика;
- 2 городских телефона.
- Мини НПЗ:
- Дополнительно прирезан участок - 3,5 га, построено административное здание
- В стадии оформления для выкупа.
Работа нефтебазы основана на обслуживании нефтепродуктами Азовского
района и прилегающих районов Краснодарского края, а также объектов
потребления г. Ростова-на-Дону – 20 км. Рядом порт г. Азова, возможна
перевалка любого нефтепродукта на суда. В самом порту можно организовать
бункеровку судов.
Варианты получения прибыли на нефтебазе:
1) Просто сдача в аренду на хранение от различного рода операторов на рынке 2
% от цены единовременного слива нефтепродуктов, но не более 1-го месяца
хранения 1500 тонн объёмом в среднем 2500 тонн в месяц – 2 % = 50 тонн × 25000 р.
= 1250000 р., 10 % налоги, з/п, электроэнергия в месяц и т.д. – 1100000 прибыль.
2) Просто сдача в аренду базы с нефтепереработкой без коллектива – 600 000 –
800 000 р.
3) Работа с получением своего нефтепродукта с оборотным капиталом 30-40
млн.руб. – 1500 тонн реализация в месяц до 3000 с тонны прибыли ≈ 4 500 000 руб.
грязная прибыль месяц.
4) При осуществлении переработки на готовом НПЗ ≈ 30 куб. × 30 дней 900 ≈ 1000
куб. в месяц ≈ 5 т. руб. с куба грязная прибыль = 5 млн. руб. в месяц.
Оборотный капитал ≈ 12 млн. руб.
Пои увеличении переработки 2-го НПЗ 50% готовности 100 куб × 30 дней = 3000
куб. в месяц × 5 т. руб. прибыль с куба = 15 млн. руб. в месяц – грязная прибыль.
Оборотный капитал = 35 – 40 млн. руб.
Для увеличения 2-го НПЗ требуется увеличения хранения нефтебазы до 5 тыс.
тонн, ориентировочно дополнительных вложений до 50 млн. руб.
Дополнительно к нефтебазе продается земельный участок 3.5 га.
Цена - за участок 40.000.000 рублей.

Параметры объекта

Расположение на карте

Отзывы