Офис, 56.4 м²

Астраханская область, Астрахань, Кировский район, пл. Шаумяна, 24

6 000 000 Р

Описание

Нежилoe пoмeщениe по адреcу: Аcтрaxань, площaдь Шаумянa 24, пoмeщeниe 8
Плoщaдь 56,4 кв.м.
Кадаcтpовый номер 30:12:010328:176
1 сoбственник
Нежилое помeщeние oформлялоcь пoд рaбoту Центpa туризмa и oбразовaния. Пpодaетcя в связи c пeрeездом в другoй город. Идеальнo для pабoты языкового или образовательного центра (через дорогу Гимназия №3).

Расположение офиса:
Офисное помещение на первом этаже двухэтажного кирпичного дома в центре города, рядом с Гимназией № 3 (напротив спортплощадки Гимназии). Есть парковочная зона и возможность размещения большой рекламной вывески. Помещение имеет два независимых входа – центральный (большая деревянная дверь) и из внутреннего дворика (можно использовать для индивидуальной стоянки). Второй вход ведет в кабинет директора. Оба входа с наличием кованного крыльца.

Расположение кабинетов:
1-й кабинет (16,4 кв.м. – 2 или 3 рабочих места), 2-й кабинет (15,9 кв.м. – возможно 3 рабочих места), кабинет директора 11,8 кв.м. (с отдельным входом со стороны внутреннего дворика и стеклянной стеной с обзором двух кабинетов), комната отдыха для сотрудников 6,5 кв.м. (туалет 1,5 кв.м, кухонная зона с наличием микроволновки и холодильника 0,8 кв.м.), тамбур (центральный вход с внутренней лестницей) 3,5 кв.м.

Технические характеристики:
Отопление центральное, горячая/холодная вода с отдельным, согласованным с Водоканалом, водоотведением, центральная канализация. Установлена пожарная сигнализация, потолок - армстронг, стены окрашены, на всех окнах жалюзи и автоматические рольставни, три сплит-системы (Тоsоt). Во время перевода в нежилое помещение лицензированной строительной фирмой сделан качественный капитальный ремонт с полной заменой пола, водоснабжения. Окна и двери пластиковые, много света и стекла, прекрасная аура.

Оснащение офиса:
В офисе остается все необходимое для успешного ведения бизнеса, включая мебель Фронда, техника, телефонная линия, грамотно настроенное сетевое окружение и интернет (проводной и WiFi).

Расходы на коммунальные платежи:
Небольшие расходы на коммунальные услуги (во время отопительного сезона начисления за отопление и горячую воду примерно 3100 руб./месяц + 676,80 руб./месяц за услуги управляющей компании + холодная вода + свет по счетчику) и налог на имущество (1944 руб./год).