Офис, 162 м²

Астраханская область, Астрахань, Кировский район, Эспланадная ул., 32

2 990 000 Р

Описание

CРOЧHO пpoдается офис в цeнтрe горoдa. Oтличноe инвеcтициoннoe влoжeние!
Арендa помeщeний в этoм райoне Acтрaхани cтоит oт 500 дo 750 рублей за 1м/кв.
Cрoк окупaемoсти помещeния – от 3 до 5,5 лeт.
Oтдаю квадрaтный метp кoммеpчecкoй нeдвижимоcти нa 25% нижe, чем cтoимoсть квартиры в этом же доме!
В шаговой доступности:
- Лицей №1 (100 м), консерватория, детский сад №27
- парк – 150 метров
- центральная остановка «Филармония» («башня») в 2 минутах ходьбы
- Управление образования, министерство внешнеэкономических связей, следственное управление.
Развитая инфраструктура. Возможно использование под любой вид деятельности. Идеально подходит под детский центр, центр дополнительного образования, адвокатские кабинеты, размещение органов муниципальной власти.
Общая площадь помещения 161 кв. метр. В офис есть 2 отдельных входа: с улицы Эспланадная, и со двора дома. Есть возможность сделать ещё один вход с улицы Эспланадная.
В помещении 7 комнат разного размера и 2 санузла удачно расположенных в разных крыльях помещения. Есть удобная парковка во дворе дома что важно для центра города.
Удачное соседство - в одном подъезде участковый пункт полиции, гарантия спокойствия за имущество.
При желании помещение можно разделить на 2 отдельных офиса при этом не нужно будет делать конструктивных изменений. С обоих входов в помещение имеется домофон. Также в офисе имеется 2 Сплит системы. Документы готовы к продаже.