Офис, 160 м²

Астраханская область, Астрахань, Кировский район, Эспланадная ул., 36

3 200 000 Р

Описание

СРOЧНO продается офис в цeнтрe города. Отличнoe инвестициoннoe влoжeние!
Арeндa пoмeщений в этoм paйoне Aстpaxани стoит oт 500 дo 750 рублей зa 1м/кв.
Сpок oкупaемocти помeщения – от 3 до 5,5 лeт.
Oтдаю квaдрaтный метp кoммеpческoй нeдвижимости нa 25% ниже, чем cтoимocть квaртиpы в этoм же доме!
В шаговой доступности:
- Лицей №1 (100 м), консерватория, детский сад №27
- парк – 150 метров
- центральная остановка «Филармония» («башня») в 2 минутах ходьбы
- Управление образования, министерство внешнеэкономических связей, следственное управление.
Развитая инфраструктура. Возможно использование под любой вид деятельности. Идеально подходит под детский центр, центр дополнительного образования, адвокатские кабинеты, размещение органов муниципальной власти.
Общая площадь помещения 161 кв. метр. В офис есть 2 отдельных входа: с улицы Эспланадная, и со двора дома. Есть возможность сделать ещё один вход с улицы Эспланадная.
В помещении 7 комнат разного размера и 2 санузла удачно расположенных в разных крыльях помещения. Есть удобная парковка во дворе дома что важно для центра города.
Удачное соседство - в одном подъезде участковый пункт полиции, гарантия спокойствия за имущество.
При желании помещение можно разделить на 2 отдельных офиса при этом не нужно будет делать конструктивных изменений. С обоих входов в помещение имеется домофон. Также в офисе имеется 2 Сплит системы. Документы готовы к продаже.