Коттедж, 205 м², 5.5 сот.

Описание

Прoдается coвременный двухэтажный кoттедж - дуплeкс нa пoлуcтрoве Пpoлeтapcкий, кaк целиком, так и зa кaждую половину в отдельноcти.
Дуплекс - это обособлeнный зaгoрoдный дoм, разделенный oбщeй стeнoй нa две половины пoд общей крышей, раcсчитaнный нa прoживaниe двуx cемей.
Планиpoвкa кaждoй полoвины: 205 кв.м + манcaрда (полностью утеплённая) - 75 кв.м., 2018 года постройки, общей площадью 280 кв.м. Коттедж расположен на земельном участке площадью - 900 кв. м., выравненный и засыпанный песчаным грунтом (внизу) + чернозёмом (сверху) в благоустроенном коттеджном посёлке на полуострове Пролетарский.
Фундамент: Свайный + ростверк (арматура диам.12 А3 из 4х сет.каркаса + бетон м 250) с применением всех норм и правил строительства;
Стены: Наружные - облицованные отделочным кирпичом (Старый Оскол - цвет солома, Калининград - цвет коричневый «Бавария»), с утеплением каменной ватой (Техновент-80), внутренние - керамический красный полуторный кирпич (Епраксинский);
Крыша: Мягкая четырёхслойная черепица (Технониколь - нарезка «Драконий зуб»), утеплитель каменная вата (Техновент-45);
В коттедже выполнена качественная предчистовая отделка, осталось выбрать отделочные материалы для чистовой отделки пола и стен, вполне реально в короткие сроки воплотить свою мечту о просторном, светлом доме .
Ремонт: Выровнены по маякам и оштукатурены стены гипсом (Кнауф), выровнен пол (стяжка ц.п.р-р), медная электропроводка и кабель под телевидение разведены по всему дому, автоматные группы (АВВ Италия) выполнены с учётом всех коммуникаций (поэтажно);
Отопление: 2-х контурный котел Вudеrus - радиаторы алюминиевые (Радена-Италия), теплые полы (сан-узлы прихожая, холл, кухня столовая, выход на балконы), окна ламинированные-двухкамерные ПВХ Sib дизайн-70 (Rеhаu), установлены приборы учета, оборудованы выводки под сплит - системы в дренаж и подвод от наружных блоков кондиционеров по технологии;
Ограждение балконов: Декинг (ДПК-Секвоя-Корея);
Ворота секционные гаражные: Хёрман (Германия);
Коммуникации: Электроэнергия, водоснабжение, канализация - централизовано, заведены в коттедж. Оборудованы выводки под всю сантехнику - стиральную машину в санузлах, посудомоечную на кухню.
Планировка коттеджа - высота потолка 1эт. - 3,25м., 2эт. - 2,80м.
Согласно экспликации: цоколь (под гаражом) - 11,84кв.м,1 этаж: гараж - 22кв.м., котельная - 5,27кв.м., прихожая - 5,51кв.м., кухня -14,51кв.м., столовая - 17,35кв.м, гостиная - 25,24кв.м, терраса - 7,21кв.м., санузел - 3,99кв.м.; 2-ой этаж: холл - 20,99кв.м., 3 спальни - 16,2кв.м, 20кв.м. и 20,4кв.м., санузел- 7,6кв.м., 2 балкона - 5кв.м и 3,66кв.м., гардеробная комната - 7,6кв.м., мансарда - 75кв.м.
Коттедж построен с применением современных технологий, из качественных материалов, с соблюдением строительных норм и правил профессиональным прорабом со стажем 39 лет.
Продаётся в связи с переездом в другой город.
Возможен обмен на квартиры и автомобили (на обмен цена больше на 7%).
Цена указана за одну половину. На фото левая сторона.

Параметры объекта

Расположение на карте

Отзывы