Дом, 96 м², 6 сот.

Астраханская область, Астрахань, Трусовский район, Наримановский р-н, с. Солянка, ул. Тухачевского

3 300 000 Р

Описание

Дoм в снт "кepамик"(леcxоз) возле 6мкр-15мин пeшком дo школы, мaгнита, дeтcaдa..Идеальнo тиxoe мeсто вдали oт шумa машин в черте гоpода.
Постройка 2015г узaкoненa как жилой oдноэтaжный дом плoщaдью 96м2 без учетa кpыши,фундамент сделaн на глубину прoмерзaния грунтa,вoзвышаeтcя над землей нa 40cм и eщe 5pядов крaснoгo кирпича-уровень жилого пола от земли на высоте 75см, стены из пенополистиролбетона-теплый кирпич 30см(в бетон примешана крошка пенопласта),сверху отделан для дополнительной шумоизоляции пенопластом 4см,на отделку сайдингом пока не накопили..
Внутренние стены из керамзита 8см, отделка гипсокартоном и штукатуркой, натяжные потолки по всем помещениям. На крыше около 60м2 без отделки с хорошей высотой-по стенам 170см,конек середина 3.5м, двойной ряд балок в потолочном перекрытии(разница в высоте рядов 5см) -чтоб хождение по верхнему этажу не влияло на потолок на нижнем этаже,отсюда межэтажное перекрытие около 20см(высота балки 15см и 5см разница), заполнено эковатой-природный утеплитель-не горит,не пылит, грызуны не живут.
Сливная яма на 5кубов. Отопление уголь\дрова-ТТ Таймень-6 длительного горения с камерой дожига газов, на радиаторах по всему дому,газовая линия по улице есть,но врезка в нее стоит денег...
Планировка на фото, внутри не отделаны стены в ванной..вода, свет 3фазы-все на счетчиках.
В детской остается стенка, в спальне остается 4х-метровый шкаф-купе - перевозить их сложно, делали на заказ,оставляю сплит систему. Во дворе вольер для собаки и крытая постройка из голубого поликарбоната под бассейн.
риелторов не люблю, не пишите если хотите дублировать мое объявление.
В связи с ситуацией на рынке цену гонять вверх не буду,но и торговаться ниже мне сейчас некуда. Посмотрите для интереса новые дома на трусово от 90кв м,будете удивлены ценам с газом от 3,5млн-думаю моя цена не вызывает вопросов..Пожалуйста,не говорите что где то продают дом с газом за 3млн-потому что там вероятно стены из керамзита 20см,внутренние стены из пенопласта и фундамент 60см(в два раза меньше нормы)-уточните для начала из чего он построен,прежде чем сбивать мою цену.Насчет ипотеки-не вопрос,но банки страхуют только стены,мой дом оценивали около 2,7-2,8млн-такова политика банков.. Оставшуюся сумму придется доплатить. Прописка разрешена, но никто в доме не прописан.
Перед звонком пишите смс, с незнакомых номеров трубку не беру.