Квартира, 2-комнатная, 41.9 м², 2/5

Архангельская область, Архангельск, Октябрьский район, ул. Суворова, 16

3 150 000 Р

Описание

Ваc ждeт 2-х кoмнaтнaя квартира в киpпичном дoме с тиxим уютным дворикoм.
Прямaя пpoдaжa oт eдинственного cобcтвенника.
Pacпoлoжение домa очeнь удaчнoе. B шaговой дocтупнocти ecть вce неoбxодимое для людей вcеx возpaстoв и интeресoв:
1. 5 минут дo нaберeжной - любимoго меcтa для прогулок горожан.
2. Автомобилисты оценят удобную развязку и отсутствие проблем с парковкой: свободные места есть всегда за счет удачных парковок и небольшого количества квартир в ближайших домах.
3. Семьи с детьми оценят хорошие детские сады и школы: рядом с домой «Золотая рыбка» с логопунктом и «Дюймовочка» с бассейном, до ближайшей школы даже не нужно переходить дорогу. Во дворе есть детская площадка с зеленью и скамейками.
4. Рядом несколько медучреждений: Горполиклиника №1, Горбольница №1, Больница им. Семашко, Стоматология областная, частные медцентры «Никс», «Гиппократ», «Доктор СОРАН» и др.
5. Для тех, кто следит за собой: парикмахерская, салоны красоты, спа-центр «Римские каникулы» и т.д.
6. Для спортсменов: стадион «Труд», бассейн «Норд-арена», «Ледовая Арена», несколько спортзалов, открытая спортивная площадка для взрослых, детская футбольная школа.
7. Рядом автобусные остановки: на Троицком и на пр. Ломоносова. Удобная транспортная развязка до любого района Архангельска.
8. Магазины и другие объекты инфраструктуры: продуктовые, хлебные, овощные, рыбные магазины, почта, химчистка, пункты вывоза интернет-магазинов, кафе «Грядка», молодежный центр, офисы нескольких банков с банкоматами…
Плюсы самой квартиры:
1. В квартире проведена перепланировка для максимально эффективного использования пространства с учетом современных рекомендаций по проектированию и эргономике (перепланировка согласована).
2. Квартира расположена в самом центре дома (не угловая).
3. Окна квартиры выходят во двор (солнечная сторона). Очень красивый вид из окна в любое время года. Расстояние до ближайшего дома достаточное, эффекта «окна в окна» нет.
4. Придомовая территория в отличном состоянии: свежий асфальт, много зелени. Не слышно машин и не летит пыль. Нет возможности сплошного проезда машин непосредственно у подъезда (безопасно для детей).
5. Второй этаж удобен для пенсионеров и мам с детьми (не надо высоко подниматься). Есть возможность оставлять коляску в подъезде.
6. Спокойные, интеллигентные соседи.
7. Квартира очень теплая! Произведена замена всех стояков отопления и батарей на современные радиаторы. Под всем кафелем (коридор, ванная, кухня) предусмотрен теплый пол.
8. По всем этажам произведена замена стояков с водой на пластиковые трубы. В ванной установлен водонагреватель «Аristоn» на 70 л.
9. Балкон застеклен, отделан панелями, оснащен антимоскитными сетками. Поlходит для «прогулок» спящего малыша в коляске и не только.
10. Все окна заменены на пластиковые, на окнах установлены жалюзи блэкаут, москитные сетки и защитные замки (для безопасности детей).
11. Полностью произведена замена электрики (установлен двухтарифный счетчик с раздельными автоматами). Проводка предусматривает различные варианты расстановки мебели и большое количество розеток в квартире.
12. Квартира очень тихая! При ремонте была установлена дополнительная шумоизоляция. Соседей не слышно.
13. Ванная совмещенная и полностью отремонтирована: стены /пол в кафеле, теплый пол, потолок с хорошим освещением, душевая кабина, унитаз, полотенцесушитель, водонагреватель, большое зеркало, счетчики на воду. Проблем с напором воды нет.
14. Кухня очень просторная и функциональная. Мебель сделана под заказ, установлена современная газовая плита Gоrеnjе, микроволновка, система фильтров для воды. Оборудован холодильный шкаф под подоконником. Предусмотрена ниша под холодильник, выводы для подключения посудомоечной машины. Кухонный стол в тон мебели.
15. Просторная гостиная с двумя окнами создает ощущение большого пространства.
16. В квартире спроектирована отдельная очень вместительная гардеробная комната и дополнительная ниша для хранения верхней одежды и обуви в прихожей.

Квартира освобождена, состояние «ЗАЕЗЖАЙ и ЖИВИ»! Ваши контакты с ремонтниками, расходы денег и времени на ремонт будут сведены к минимуму, что очень актуально в условиях карантина.
Для заинтересованных есть возможность отправки дополнительных видео о квартире («рум-тур»).