Дом, 230 м², 23.5 сот.

Описание

В этом объявлeние ecть видео объекта

Учaстoк 23,5 сoтки (21 cоткa в сoбственнocти, 2,5 coтки в aренде - прибpежнaя зoнa)

Меcтопoлoжениe: Живописное мecто вблизи от гopодa в коттеджнoм пoсeлке Опoрно-Опытный пункт р-н Заоcтрoвьe. Благoпoлучныe cоседи. Xoрoшиe пoдъездныe пути.

Учaстoк расположен на первой линии от реки, есть свой причал.

Дом из кругляка ручной окорки (не оцилиндрованный), диаметр бревна 28-32см.

Это существенным момент, и это первое на что нужно обращать внимание при покупке или строительстве своего дома. В отличии от механической оцилидровки, при ручной рубке материал приобретает свойства, которых нельзя добиться с помощью других видов обработки. Так при оцилиндровке с бревна убирается не только обзол, но и защитный слой, который не позволяет образовываться грибкам. При обработке топором уменьшается пористость бревна за счёт смятия древесных волокон. В полученном бревне нет благоприятной среды для развития бактерий, соответственно оно прослужит дольше, кроме того такие дома имеют меньшие теплопотери по сравнению с оцилиндрованными бревнами.

Размеры дома 10 на 14 метров, площадь 230 кв.м. 

Фундамент - свайное поле (45 ж/б свай).

На первом этаже: туалет, ванная комната, душ, кухня и гостиная со вторым светом, кабинет и котельная.

На втором этаже: три спальни, санузел, детская игровая зона.

Дом полностью автономный:

Водоснабжение – скважина, система фильтрации воды (вода питьевая);

Система отопления – вся отопительная техника марки Вudеrus: три котла: электрокотел, котел на твердом топливе, мультитопливный котел (можно использовать соляру, мазут, газ).

На первом отопление - пол на теплоносителе, на втором – радиаторы.

Электроснабжение: Электричество 15кВт + автономное эл.питание. Установлена система управления электропитанием: если прекратилась подача эл/энергии от центральных сетей, то

автоматически включается генератор (Ноndа 6.5кВт с инвертором) и выключается, когда появляется стабильное напряжение в сети.

Все электрооборудование в доме с пониженным потреблением электричества.

Система кондиционирования первого и второго этажа (с инверторами).

Современная бытовая техника и сантехническое оборудование премиум-класса.

Баня 6 на 9 метров со вторым этажом, санузлом и двумя спальнями. Можно также использовать как гостевой дом.

Гараж 6 на 10 метров с высокими воротами (3 метра): без проблем можно заехать на лифтованом автомобиле или завести катер на прицепе.

Вложенные средства в строительство и обустройство дома значительно превышают продажную стоимость.

Параметры объекта

Расположение на карте

Отзывы