Квартира, 4-комнатная, 157 м², 4/9

Описание

Эксклюзивное предложение!
Кирпичная вставка, 33 микрорайон. Такие квартиры бывают на продаже очень редко.
Престижный дом, нестандартная планировка, 155 квадратов в одной плоскости, без лестниц и прочих неудобств.

А теперь по порядку, какие преимущества у данного объекта, по сравнению с другими, подобными по стоимости.

1) Кирпичный дом в стиле «нео-брутализм». Толщина стен 50 см! Постройка 2003 год, АУС, коммуникации в отличном состоянии.
2) Большая площадь в одной плоскости. Очень удобно!
3) Есть Лифт (в отличие от 6 этажных кирпичных вставок).
4) Колясочная в личном пользовании, на 1 этаже, 2 кв.м
5) В подъезде квартиры от 70 кв.м, все соседи солидные, тихо и чисто. Широкие лестничные пролёты и коридоры.
6) Много места для парковки во дворе, широкие проезды.
7) Шикарный район, лучший в городе. В далеке от фонящих труб комбината. Рядом набережная, Командор, СМС, Новый рынок. Лесной массив в центре микрорайона (прогулки с коляской, с собакой). До Фестиваля - 15 минут ходьбы.

А теперь о самой квартире:
- капитальный ремонт сделан в 2005 году, объединены 2 квартиры
- электричество 3 ФАЗЫ! Официально. Поэтому газ отключён. Плита индукционная, очень удобно и безопасно!
- весь свет заменён на светодиоды, расход зимой примерно 250-270 кВт в месяц.
Два карниза с подсветкой диодной лентой.
- 2 санузла. Сантехника Grohe, Jacob Delafon. Инсталляция. Джакузи. Душевая кабина. Смесители-термостаты.
- 2 кондиционера (хотя летом в квартире идеальный климат и без них)
- 4 тёплых пола, но зимой очень тепло, половину батарей отключаем.
- 3 панорамных окна «в пол»
- окна на 3 стороны
- гардеробная
- постирочная (машинка, змеевик, полки, вешала)
- двери массив, с мозаикой ручной работы
- при ремонте максимально использовано пространство, минимум гипсокартона и натяжных потолков, восновном побелка и фактурная штукатурка
- на полу «неубиваемый» ламинат Pergo (Италия).
- кухня остаётся. Всё на доводчиках. Столешница литая с раковиной, из искусственного камня. Техника - по договоренности.
- 3 встроенных шкафа остаются. + Шторы + Светильники частично.
- камин (визуализация + обогреватель)
- балкон 6 метров, пол-кафель
- сигнализация, видеодомофон

Требуется только косметический ремонт по Вашим предпочтениям (обои, покраска, побелка).
Разумный торг.
1 квадратный метр получается 45000 р., это с качественным капитальным ремонтом, дорогой сантехникой и электрикой.
1 квадратный метр в многоэтажке Стройкомплекса (БЕЗ ОТДЕЛКИ, на бетоне, на стадии строительства) стоит примерно 46000 р. , и ещё год подождите ключей.

Квартира шикарная. Очень жалко продавать.
Возможен обмен за 2-3-комнатную в «квартале», с доплатой.
Оперативный выход на сделку.

Так же продаётся подземный гараж рядом с домом.

Параметры объекта

Расположение на карте

Отзывы