Квартира, 3-комнатная, 68.3 м², 3/5

Краснодарский край, Анапа, Заводская ул.

4 500 000 Р

Описание

Продaeтcя 3 комнaтная квартира в гoрoде Анaпа.

Рacпoлoжeнa пo aдpесу ул.Завoдская 103/Грeбeнская (хpущeвка, пятиэтaжка). Меcторaсположение зaмeчaтельнoe, тихo, спокойнo. Bокpуг чаcтный сeктoр, нeт многoэтажнoй застpойки. Зелeная зoна вокруг дома, ухоженная территория. Уютный двор, фруктовые деревья, новая детская площадка, парковка только для жильцов. Рядом на углу магазин "Любимые продукты" с кулинарией, аптека, магазин бытовой химии. В 5 минутах ходьбы магазин "Магнит", в 10 минутах - южный рынок. Рядом остановка, в 5 минутах ходьбы 4 школа (очень удобно для семьи с детьми, дети ходят в школу сами). До центра 15 минут неспешным шагом, до высокого берега 20. Первый этаж дома занимает институт "Анапагражданпроект". Дом прошел программу капремонта в 2013 году ( замена кровли, утепление и штукатурка фасада, ремонт в подьездах). Дом старый, но очень качественно построен, "плавающий" фундамент (сейсмоустойчивость 9 балл.) Чистый подъезд, хорошие соседи. Квартира "распашонка", что очень удобно. 2 спальни выходят на солнечную сторону, а кухня и зал во двор, летом в жару это особенно удобно. В спальнях наблюдаем восход солнца, а из кухни и зала - потрясающие закаты. Вообще вид из окон прекрасный, в новостройках такого не найдешь. Весной очень красиво цветут деревья.

Общая площадь по техпаспорту 63,8 кв.м, жилая 49,2 кв.м, кухня 6,5 кв.м. Планировка: 2 изолированных спальни (одна из них детская) и зал, обьединенный с кухней (все узаконено). Из зала выход на балкон (не застеклен). Встроенная кухня, сплит-система, мебель и техника остается (по договоренности). Состояние хорошее жилое (капитальных вложений не требует). Детская комната полностью отремонтирована в прошлом году. В каждой комнате телевизор, установлена тарелка Триколор тв, 2 ресивера, кабельный интернет Ростелеком, городской телефон, домофон. Две входных двери. Металлопластиковые окна по всей квартире. Полы в комнатах ламинат, в остальных помещениях плитка. Встроенная гардеробная (очень удобная). Санузел раздельный. Квартира невероятно уютная, очень теплая и с хорошей аурой.

Все коммуникации центральные (также и горячая вода, колонки нет, вода есть всегда, хороший напор), счетчики на горячую и холодную воду.

Количество собственников - 3.

В собственности.

Номер объекта: #2/548817/44