Дом, 218.3 м², 6.3 сот.

Краснодарский край, Анапа, микрорайон Алексеевка, Рождественский пр., 1

25 000 000 Р

Описание

Продается дoм, 218,3 м.кв., на учaстке 6,26 сотoк, 2012 годa постpoйки по адpеcу: Aнaпa, микpoрайон Алeксeeвкa, Рождeствeнcкий прoезд, дом № 1.
Дом наxoдится в микpoрайoне Нoвaя Алeксеевкa, преcтижном меcте, гдe cтаpaютcя селитьcя oбеспeчeнные люди. Tиxий, спoкoйный pайон, с прекрасным расположением в плане транспортной доступности и инфраструктуры.
Красивый и удобный дом, с большим балконом, эркерами, освещенной естественным светом лестницей и просторным холлом.
Площадь всех частей здания составляет 227,8 м.кв. Площадь непосредственно жилого дома 218, 3 м.кв. Площадь балкона 9,5 м.кв.
На первом этаже расположены: большая гостиная 35,2 м.кв., кухня 18,5 м.кв., кабинет 15,2 м.кв., большой санузел 9,2 м.кв., гардеробная 4,9 м.кв., кладовая 2,5 м.кв. Высота потолков на первом этаже 3,2 м. Также на первом этаже дома расположен гараж площадью 24,5 м.кв. с автоматическими воротами и высотой потолка 3,2 м. Общая площадь помещений 1-го этажа 143,6 м.кв. Жилая площадь 50,4 м.кв.
На втором этаже находятся три жилые комнаты площадью: 20,8 м.кв., 20,5 м.кв., 15,4 м.кв. Большой санузел 9 м.кв., кладовая 2,5 м.кв. Большой балкон 9,5 м.кв. Общая площадь помещений 2-го этажа 84,2 м.кв.. Жилая площадь 56,7 м.кв. Высота потолков на втором этаже 2,75 м.
Есть мансардное помещение, где установлены мансардные окна и при желании в нем можно разместить комнаты отдыха, бильярдную и т.п.
Стены из керамзитобетонного блока дополнительно утеплены слоем эффективного утеплителя толщиной 100 мм. и облицованы кирпичом. Кровля из качественной мягкой черепицы (шум дождя не мешает). Зимой в доме тепло, а летом прохладно.
В доме остается вся мебель, бытовая техника (кроме телевизоров), инженерное оборудование.
Земельный участок ИЖС, 6,26 соток, два фасада, обнесен кирпичным забором, имеет большую придомовую территорию.
На участке профессиональный ландшафтный дизайн, все идеально продумано и безупречно реализовано. Осуществляется постоянный уход за растениями.
Дом подключен к централизованным системам газоснабжения, холодного водоснабжения, электроснабжения (3 фазы). На каждую из фаз установлен свой стабилизатор напряжения. Канализация – дорогой биосептик с фильтрационной системой, практически не нуждающийся в очистке. По дому сделана разводка сети видеонаблюдения. По границе участка проходит централизованная канализация – при необходимости можно подключиться.
В помещениях дома расположены шесть дорогих сплитсистем.
На всех окнах установлены автоматические рольставни.
Дом подключен к охранной сигнализации.
Дом и сад реально шикарные. Фотографии не отражают того, насколько там все красиво. Все строилось качественно и для себя. Качество ремонта идеальное, использованы дорогие отделочные материалы. Все продумано и реализовано безупречно. Даже при внимательном рассмотрении невозможно отыскать какие-либо недостатки. Реальному покупателю торг.