Коттедж, 250 м², 10 сот.

Описание

Cтрoили тpи гoда назaд для себя. По индивидуальнoму прoекту. Cпрoектирoванo и пpocчитaнo все: планиpoвкa c учетoм cтopон cветa, элeктpика, вoдоснабжение, oтoплeние, вeнтиляция. Hа кaждую oблаcть есть подpoбные cхeмы рaзвoдки. Вы будeте знать, что и гдe пpоxодит в cтенaх и потoлке.
2 этажа и чердак с сеткой поваляться и детской игровой зоной с видовым окном, можно телескоп поставить. 5 санузлов и сауна.
Дом каркасный на сваях Астер Рrо от СВФ Групп. Почитайте про них в сети. Стены с перекрестным утеплением 250мм, крыша и основание дома - 300мм. Межкомнатные перегородки заполнены эковатой. Фальцевая кровля. Окна - двойные стеклопакеты с аргоном и напылением, профиль Моntblаnс Nоrd 70.
В каждом помещении принудительная вентиляция с рекупераций. Рекуператор Еlесtrоluх ЕРVS-650. Газовый котел - двухконтурный, конденсационный Viеssmаnn Vitоdеns 100-W. По первому этажу и по санузлам на втором в стяжке водяной теплый пол.
Электрика сделана без распределительных коробок, на каждую линию свой автомат. Выделенная мощность - 20кВт, три фазы. К счетчику подключен резервный генератор.
Вода из скважины 17 метров, горизонт по которому в нашей местности проходят родниковые воды. Есть анализ воды - питьевая, не требует доочистки.
Автономная канализация Тверь 1,5П на 8 человек с полем рассеивания.
Оптоволоконный интернет с разводкой витой парой и WiFi само собой.
Вокруг дома и по участку сделан дренаж - на участке всегда сухо.
В доме есть косметические недоделки, но в основном в помещениях, которые нами пока не использовались.
Теперь про поселок. Ему 10 лет. Он вышел уже на финальную стадию обустройства. Скоро закончатся строительные работы, вырастут деревья и поселок превратиться в райское место. С дорогами, электричеством, газом все вопросы закрыты. Все взносы на эти задачи собраны и толково освоены. Поселок обнесен забором, въезд по пропускам, постоянно курсирует машина охраны, десятки записывающих камер по территории.
Дружные и доброжелательные отношения между соседями. Проходят общие праздники и спортивные соревнования. Строится храм. Активная группа в VК. Решения в поселке принимает совет выбранных уполномоченных от каждой улицы.
Годовой взнос за обслуживание порядка 25тр. Сюда включена охрана, вывоз мусора, обслуживание дорог и дренажных канав, чистка снега, содержание электросетей.
Собственное родниковое озеро с проточной водой. Обустроенный пляж, несколько детских площадок, волейбольное поле, в планах общественное здание с полезными услугами и крытый стадион-дутик. Я работал в загородной недвижимости, адекватнее поселка не видел.
В Агалатово большая современная школа с бассейном и статусом Центр Образования. Есть развозка школьным автобусом. Агалатовская школа Искусств - победитель и лауреат многих конкурсов. Про Сбербанк, почту, магазины и прочее и так понятно. В Вартемягах недавно открыли новую поликлинику.
До метро Парнас - 25 мин. Пробки бывают только в воскресенье вечером.
Продаем дом т.к. по обстоятельствам надо вернуться в город, но мы остаемся в поселке, только с домиком поменьше под дачу. Поэтому никаких сюрпризов я вам не подложу, все расскажу и покажу честно, т.к. остаемся соседями.
Цена с торгом. С хорошими людьми обязательно договоримся!

Параметры объекта

Расположение на карте

Отзывы