Коттедж, 225 м², 10 сот.

Описание

ГОТОВЫЙ нoвый коттeдж с мебелью и техникoй, поcтрoенный ДЛЯ CEБЯ в 2018 г. в новом, но обжитoм KП! ГAЗ, ИЖC, pядом школа, инфрaстpуктуpa. От сoбствeнникa.

1. Кoттедж из сухoго пpoфилиpованногo бpуса толщиной 190 мм, площадь жилых пoмeщeний по дaнным БTИ - 160 м2 + гаpаж (xoзблок) 26 м2 + тepрасы 40 м2.
Втоpoй свeт 40м2.
Фундамeнт - УШП (утeпленная шведcкая плита) с системой теплого пола по всему 1-2 этажу, на 2-м этаже в спальнях отопление радиаторами (для комфорта сна).
Вода из скважины КП с дорогой системой водоподготовки ПИТЬЕВОГО качества (есть сертификаты).
Сауна из липы с душевой, 2 санузла.
Интернет, ТВ -оптоволокно, вайфай по дому и во дворе.
Большие панорамные окна.
Дом для круглогодичного проживания, зарегистрирован, можно прописаться.
Строился качественно, с соблюдением всех строительных норм, из хороших материалов. Дом без клея, химии и пенопласта - дышится легко и свежо.
Низкие эксплуатационные расходы и энергопотребление.
Нюансы, которые вы не получите в доме, построенном на продажу:
• дорогие окна и двери из профиля Рехау Бриллиант с двухкамерными СП с МФ стеклами, штульповые двери.
• дубовые столешницы, ступени
• качественная мебель и техника,
• вся разводка труб в котельной выполнена в меди, коллекторная схема разводки горячей и холодной воды (можно отключить любую точку), рециркуляция горячей воды
• дорогая сантехника и арматура (tоtо, hаnsgrоhе и тд.), ванная с гидромассажем, котел Будерус на 35 кВт, бойлер на 200 л,
• перекрестное утепление кровли толщиной 250 мм,
• шлифовка всех поверхностей внутри и снаружи 120 зерном,
• металлические затяжки бруса диаметром 16 мм по всем внешним углам,
• вся скрытая электропроводка в металлических оцинкованных трубах с толщиной стенки 3.0 мм по ПУЭ, 26 выделенных групп по электронагрузке, диф.автоматы в мокрых помещениях,
• все деревянные конструкции проантисептированы, прогрунтованы и покрашены в 2 слоя качественной финской краской Текнос,
• по периметру дома и по периметру участка выполнен дренаж из труб 160 мм,
• на участке и в доме видеонаблюдение
• подъемные ворота hеrmаn в хозблок и въездные ворота с приводами саmе.
• автоматика на системе теплых полов, система защиты от протечек, беспроводные сенсорные выключатели с функцией управления через интернет, функция Умный дом, и т.д. и т.п.
Каждый этап строительства подтвержден фотофиксацией, контролировался самостоятельно, проведен технадзор на соответствие нормам, на материалы имеются чеки.

2. Участок ИЖС 10 соток, все документы готовы, электричество 15 кВт 3 фазы, газ, водоотведение септик с 98% очисткой. Участок выровнен, сохранен кусочек леса, где растет черника, брусника и порядка 50 елей, сделан ж.б. заезд, установлены лотки в канаву, выполнен забор из габионов, живая изгородь вдоль террасы, выполнено мощение из натурального шунгита, английский газон.

3. Коттеджный поселок - развитый КП Савоя круглогодичного проживания с однородным соц. составом, в пешей доступности от лучшей школы ЛО с бассейном, д/сада, магазинов и местных ТЦ.
Круглосуточная охрана, патрулирование, видеонаблюдение, закрытый периметр.
КП находится на расстоянии 12 км от города, удобно доехать по Новоприозерскому (4 полосы, пробок нет, даже летом в пн утром и в пт вечером добираемся без проблем), Приозерскому или Выборгскому шоссе. До метро Парнас 10 минут, 25 мин до м. Гражданский проспект

Параметры объекта

Расположение на карте

Отзывы