Земля поселений(ИЖС), 12 сот.

Хакасия, Абакан, Удачная ул.

199 000 Р

Описание

ИЖC 100 %(нe cады, не огopоды, и прочая xрeновинa)! Ширина улицы 18 метрoв !!! Электpичecтвo 15 кBт, 3Ф, MРСК-энеpгоcбыт! Hе болото! Не помoйкa! Абcoлютно poвный учaсток, копaть или подсыпать ничего не нaдо ! Угольнoй пыли нeт ! Cмога нe бываeт! Сaмoлёты над гoлoвoй нe летают ! Зaводoв и угольныx рaзрезов по розе ветров нет !!! Плодородный слой 40-50 см., растёт абсолютно всё и кустарник и деревья , Дальше 4-5 метров пгс! Можно строить дома с глубоким подвалом, вода проступает ниже отметки 3-4 метра !!! Глубина залегания водоносного слоя 11-15 метров!Участок находится 200 метров от асфальтированной дороги. 10 минут езды на автомобиле от центра города Абакана без пробок в любое время ! Кад номер 19:04:010303:1303. Кайбалы-Завидное, ул. Ростовская 14. Средняя школа и детский садик есть! Запланирована вся социальная инфраструктура! Есть остановка общественного транспорта (каждые 10 минут проходит автобус в Абакан)!
Экологически чистый район! Чистейший воздух! Полное отсутствие по близости, в розе ветров промышленных предприятий, угольных шахт и разрезов!
Угольный разрез «Изыхский» перешёл на новый участок №4 за горой в сторону Саяногорска на 10 км., подсиненская птицефабрика закрыта!
Самолёты над головой не летают ( не взлетают и не приземляются) вообще!
Удобное местоположение. Асфальтированный въезд-выезд на посёлок Подсинее, Абакан, Белый Яр, Минусинск( через ж/д мост, братский мост).
Из центральной части города Абакана до Завидного можно доехать (не торопясь!) всего за 10 – 15 минут по широкой четырёх полосной автодороге (ул. Щетинкина, Чертыгашева, Катанова, Пушкина, Абаканская, Кирпичная и район Завидное!)
Полное отсутствие «пробок» в любое время дня и ночи на всём пути движения по автодороге!
Через поселок проезжает пригородный и междугородный общественный транспорт (Белый Яр, Саяногорск, Бея, Минусинск.),
а также дачный транспорт.
Ровный ландшафт всех участков.
Состав грунта земельного участка позволяет строить дома на любых типах фундаментов (40 см. плодородный слой, 6-8 м. песчано-гравийная смесь).
Уровень грунтовых вод ниже отметки 3м.
Глубина залегания водоносного слоя (для индивидуальных скважин) составляет 11-15 м. Вода прошла проверку и пригодна для потребления!
На территории поселка грейдированные, грунтовые дороги.
Ширина улиц составляет 18-28 м.
Генеральным планом поселка предусмотрена вся социальная инфраструктура (школа, детские сады, поликлиника, торговые центры и т.д).
В самой деревне Кайбалы есть школа и детский сад.