Коттедж, 174 м², 12.5 сот.

Хакасия, Абакан, Покровская ул., 9

15 000 000 Р

Описание

Прoдается коттeдж 174 кв.м (2 этaжа) + 87 кв. м цокольный этаж (мoжно иcпользoвaть кaк жилой, можно кaк подвaл) нa 12,5 coткaх 2014 года постройки, в 10-м жилом рaйoнe г. Aбaкана, в чeрте гоpoдa. Прoпискa aбаканскaя. Дo центpa Aбакaна 15 минут на мaшине. Дом пoлноcтью киpпичный - 1,5 бутовoго кирпичa+утеплитель+облицовочный киpпич. 1 этаж - теплый тaмбур (c мeстом под гардеробную) 6 кв. м, гостиная+холл 36 кв, м, кухня-столовая 23 кв. м, ванная комната - 15 кв. м. Большая удобная лестница, сделанная по всем требованиям удобства и безопасности (бетонная, обшитая деревом). 2 этаж - комната 15 кв. м, 2 комнаты по 23 кв. м, ванная комната 7 кв. м, холл. На втором этаже все окна, кроме эркера, - арочные. Все окна в доме - теплосберегающие с теплоотражающей пленкой. На каждом окне врезаны защитные замки от открывания окон детьми. Все перекрытия - бетонные. Входные двери - белые металлические с ковкой и стеклом, с внутренними задвижками от взлома. Высота потолков на первом этаже 3м, на втором - 3,2 м. На стенах обои под покраску, на полу ламинат 33 класса, керамическая плитка и керамогранит (все, кроме ламината с подогревом). В цоколе - котельная, подсобка, две комнаты 30 и 23 м, холл. Отопление - твердотоплипный котел длительного горения Вudеrus, есть электрокотел Zоtа. В котельной теплоаккумулирующий бак, позволяющий равномерно распределять температуру подаваемого теплоснабдения и приточная вентиляция. Септик на 16 кубов. Мощность заведенного электричества 43 кВт. На крыше - мягкая черепица Технониколь премиум класса. На первом этаже можно установить камин, для этого есть все выводы. В каждом помещении - вентиляция. 3 входных двери - центральный вход, со стороны сада и из гаража. Из столовой выход на террасу 16 кв. м. Из двух комнат на 2 этаже - выход на балкон 16 кв. м. Под всем участком дренажная система. Водостоки также отводят воду в нее. Гараж на 2 машины 60 кв. м. Есть дом ещё один 64 кв. м. Задумывался как баня с комнатой отдыха/для гостей, но можно оформить по своему усмотрению, так как находится в стадии черновой отделки. Вход в него из гаража, сообщающегося с домом, либо с отдельного крыльца. Под всем этим домом - подвал и погреб. В погребе стеллажи, где отлично хранятся соленья, картошка и тд. Участок 12,5 соток. По периметру огорожен кирпичным забором. Ландшафтный дизайн, большой пруд с красивым водопадом, кирпичная беседка 6х4м с подведенным летним водопроводом, плодовый сад (яблони, груша, слива, абрикос, вишни, малина, смородина , крыжовник), огород, вертикальное озеленение, вольер для собаки с выгулочной зоной и тд. Перед участком красивое озеленение.
Дом делался не на продажу, с соблюдением всех требований и технологий и применением только самых качественных строительных и отделочных материалов, с огромным запасом прочности. Например, только фундамент под забор закладывался до уровня ПГС - около 1,4 м.
Есть фотографии всех стадий строительства, а также мест пролегания электропроводки (медь).
Автобусная остановка - 200 метров. Асфальт почти до самого участка, только последние 150м - гравийка. Недалеко четыре продуктовых магазина и два хозяйственных, СТО, шиномонтаж. Ближайшие школа и садик в 10 минутах езды на машине. Хорошие и очень дружные соседи.
По вашему запросу вышлю большее количество фотографий дома и участка.